高雄好市多「聚金盆」 結合建設支撐區域行情

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出版時間:2018/09/07
好市多高雄店開幕後,吸引家樂福與IKEA等商場及建設案進駐,推升區域房價。唐郡威攝
好市多高雄店開幕後,吸引家樂福與IKEA等商場及建設案進駐,推升區域房價。唐郡威攝

【陳建宇╱高雄報導】從數據看好市多對於區域房價的影響,高雄有2間好市多,分別是全台首家於1997年開幕的高雄店,及2011年開幕的大順店。根據住商不動產統計,高雄店開幕時,當地中古屋房價每坪9.5萬元,歷經2014~2015年時最高點25萬元,現在則來到14.5萬元。

提升便利性

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,好市多對於周邊住家便利性提升,但並非支撐房價的主因,如高雄店自1997年進駐前鎮後,周邊陸續有捷運紅線獅甲站、家樂福成功店、IKEA高雄店、中鋼總部大樓、MLD台鋁生活廣場進駐,生活機能大幅提升,加上位於亞洲新灣區公共建設多,支撐區域行情。
至於2011年開幕的大順店則是位於北高雄的鼓山區,由於鄰近農16,附近有多個開發計劃進行中,如義聯集團的「義享天地」、「悦誠」、富邦地上權開發案與凹子底停35BOT商場開發案等,另外大順店臨大順路是高雄輕軌第2階段的路線。因此當地中古屋房價也從開幕時每坪12.4萬元,歷經最高點每坪22萬元,現來到每坪15萬元。

好市多大順店周邊,將開發商場及輕軌。唐郡威攝
好市多大順店周邊,將開發商場及輕軌。唐郡威攝

周邊易塞車

由房價分析發現,好市多拉抬區域行情的影響不大,主要還是跟房市景氣有關,例如高雄2家店周邊房價高點都在2014~2015年,正是前一波景氣高點,後隨房地合一稅上路而逐漸下滑。
好市多高雄店附近住戶陳玫秀認為,有好市多在這裡很方便,雖然有時會塞車但還可接受。民眾游尚霖則表示,自己不會想買在好市多附近,畢竟大量購物都要開車,有沒有住在附近差別不大。


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