睽違5個月 房市再陷藍燈

2779
出版時間:2018/09/07
北台灣新建案推案量上揚,但看屋及成交都趨於疲弱。資料照片

【詹宜軒╱台北報導】來客量、成交數雙雙創下18個月新低,睽違5個月的谷底藍燈再度亮起。代表北台灣新建案市況的住展風向球,總計8月分數為30.9分,較上月減少1.3分,對應燈號為藍燈,而6項統計指標中,只有預售屋推案量分數上揚,其餘5項悉數下滑。
根據《住展》雜誌統計的房市風向球燈號,今年3~7月,始終維持象徵衰退注意的黃藍燈號,其中又以3~5月表現最佳,不論在來客、成交組數或是推案表現上,都有顯著提升。但5月後市況再度反轉,買方看屋及成交狀況,都趨於疲弱。

僅推案量分數上揚

而就推案表現來看,建商鬥志依舊高昂,預售屋量體放大到500億餘元,成屋建案新增供戶數仍約有700戶,單一案量達15億元以上的指標案,分在台北市南港區、信義區,新北市板橋、新店、土城、鶯歌、三重、淡水、林口、蘆洲,及桃園市中壢區、新竹縣竹北市都有。長虹、國泰、冠德、國美、新潤等知名建商,都有新推案。
何世昌透露,近期部份品牌建商推出的高價建案,買氣相當熱絡,「有厝賣到沒厝」。但同時也有建案「沒厝賣到有厝」,在預售屋轉為成屋階段,因出現退戶,逼不得已重啟成屋銷售,「說明市況極端化的發展,多空拉鋸依舊激烈。」
海悅廣告總經理王俊傑指出,目前市中心新案價較貼近行情,「議價空間普遍在10%,甚至有不二價。」他更認為,建商品牌力會成為市場主流,以國美江翠北側新案「翠亨村」為例,已購客中有不少粉絲,開案首周就銷售60戶,佔總戶數4分之1。


下載「台灣蘋果日報APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《地產》

新聞