御春城 客廳面寬4.5~6米

單層挑高3.6米 位福美公園斜對面

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出版時間:2018/09/08
50坪的實品屋規劃3房,客廳面寬6米、挑高3.6米,空間寬敞。李芃葳攝

【連珠君╱新北報導】家,是什麼樣的生活方式?廣春成建設在新北市新莊區頭前重劃區推出新大樓「御春城」,位處純住宅區,環境單純,距離捷運新北產業園區站約750米,規劃31~50坪大2~大3房,單層挑高3.6米,客廳面寬大,2房4.5米,50坪3房6米,訴求100種大客廳生活,總價1404萬元起不含車位。

該案位於福美公園斜對面,屬於純住宅區,無住商混雜問題,少有外車進入,小環境佳,為廣春成建設於當地的第5個建案,社區3面臨路,住家由福美街進出,1樓挑高6米,規劃健身房、兒童遊戲室、交誼閱覽室、視聽室及11間店面,管理費預計每月每坪70元。

社區位於福美公園斜對面,方便前往休憩。

主打100種大客廳

標準層單層6戶共用3部電梯,配備三菱電梯,規劃31坪大2房2衛及46、50坪大3房。專案副理溫存傑表示,本案2樓以上單層挑高3.6米,且客廳面寬大,因此家具配置變化相當大,2房面寬達4.5米,50坪3房面寬達6米,相當罕見,客廳餐及廚房的空間結合,十分寬敞,因此主打100種大客廳生活。
如喜歡傳統型的3房,可選擇46.61坪產品,有獨立玄關,廚房可自行改為封閉型的廚房,廚具配備林內3機、雙口IH爐,無瓦斯,2房採提貨券,配備T型抽油煙機、落地型烘碗機,衛浴有瓦斯,主臥衛浴配備TOTO免治馬桶、KARAT五金及4合1暖風乾燥機,地板為數位噴墨石板磚,有防滑效果。
溫存傑指出,本案位於公園斜對面,頭前重劃區發展較成型的區域,商家陸續進駐,因面對捷運環狀線高架橋,建物除退縮20米外,窗戶採YKK氣密窗,加強隔音。


基本資料

單價:每坪45~49萬元
基地/戶數:1052坪/108戶
坪數/格局:31~50坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓6米,2樓以上3.6米
樓層:地上19樓、地下3樓
停車位售價:平面車位210~245萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年8月
洽詢電話:(02)8521-9777
資料來源:五十甲建案行銷


31坪實品屋規劃2房,客廳面寬4.5米,廚具採提貨券,可依需求配置。

主臥開大面窗,採用YKK氣密窗,另可規劃獨立更衣室。

2衛浴採乾溼分離,配備TOTO免治馬桶、KARAT五金及4合1暖風乾燥機。


廚房規劃開放式,配備林內3機、雙口IH爐等。

主臥格局方正,窗戶旁可規劃臥榻休憩。

小孩房空間足以放下單人床、書桌、衣櫃。

御春城優缺點比較

優點
◎位於頭前重劃區、福美公園斜對面,屬於純住宅區,小環境佳
◎距離捷運新北產業園區站約750米,開車可經由中山高、台64、65線快速道路及台1線高架聯外
◎單層挑高3.6米,客廳面寬大,2房客廳面寬4.5米,A3、A5戶3房面寬6米
缺點
◎思源路及新北大道,上下班時間車流量大
◎緊鄰捷運環狀線高架橋
◎部分衛浴無對外窗

社區(紅框處)3面臨路,位處頭前重劃區,為純住宅區。

距離捷運新北產業園區站約650米,為機場線及環狀線的交會站。

商家多集中在中原東路周邊,有全聯、星巴克等。

【蘋果帶路】A3戶 邊間可眺公園

該案位於思源路、福德一街口,社區斜對面為福美公園,為頭前重劃區較成型的區域,商家多集中在中原東路周邊,有全聯、星巴克、路易莎咖啡等商家,也有診所、餐廳等,過思源路的中原路沿線也有不少商家,距離捷運新北產業園區站約750公尺,為機場線與環狀線的交會站,環狀線預計明年6月通車,與新莊副都心僅相隔思源路,將有商場、飯店、影城進駐,議題眾多。
較推薦A3戶,位於邊間,斜對角為福美公園,棟距採光佳;較不推薦A5~A7戶6~8樓,正對捷運高架橋,易受捷運行駛的噪音影響。




【專家意見】面捷運高架 抗性較差

該案位於中原東路以北,周邊有2座公園,中原東路上也有商家進駐,為指名度較高的區域,社區緊鄰捷運環狀線高架橋,面對捷運戶別抗性較差,採用YKK氣密窗,可降低影響,客廳的面寬較寬,與傳統格局較不同,電視位置較難規劃。

林家民 中信房屋新莊中原加盟店經理

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