馥人灣-新濠庭 百米水岸景觀宅

基地採SRC結構 近捷運紅樹林站

1156
出版時間:2018/09/08
大量石材、燈光設計打造出的挑高接待門廳,現代感十足。范厚珉攝

【陳宥里╱新北報導】新北市淡水區捷運紅樹林站旁,因山水美景,吸引注重景觀、休閒的購屋族搶進。新濠機構-精聯建設在此推出飯店景觀宅「馥人灣-新濠庭」,百米建築十分醒目,社區步行距離可達捷運淡水線紅樹林站,由澳洲PTW建築師團隊設計,岩盤基地、SRC結構,可抗6級地震,社區設施豐富,規劃38、57坪,2~3房,每坪43~50萬元。

社區位八勢路2巷內,前方可眺淡水河景、觀音山,後擁大屯山及新淡水高球場廣大綠意,建築與知名外國團隊合作,包含澳洲PTW建築設計、日本國土開發營造,外觀具波浪律動感,基地位岩盤相對穩固,並規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,使用水泥磅數最高至6000PSI,耐震係數0.26G、可抗6級地震。

由頂樓俯瞰環視周邊山光水色,視野壯闊。

採樑柱外露設計

面積超過1700坪,但實際建蔽率僅22%,其餘皆為花園綠意,社區設施多達16項,1樓規劃有室內泳池並結合SPA水療池,住戶活動不受天氣影響,搭配落地窗景外造景,環境舒適,另有兒童遊戲室、湯屋等。專案經理常敏表示,社區規劃有室內的男女湯屋、露天足湯,所使用的泉源為建商開挖專屬的黃金湯泉,泉湯呈現金黃色、含鐵質,有助降尿酸,舒緩工作後的疲累。
頂樓則有Sky Lounge星空吧台,區隔室內、室外的設計,可更為接近自然景觀;同樣位高樓層的還有健身房,一邊運動跑步、一邊可眺窗外壯闊視野。
住宅單層4併,採樑柱外露設計,室內空間方正,A1、A4戶規劃57坪3房,A2、A3戶規劃38坪2房,客廳、臥室、衛浴皆開窗,室內空間無暗房。

社區實際建蔽率僅22%,處處可見花園綠意。

規劃室內泳池並結合SPA水療池,住戶享受設施不受天氣影響。

社區1樓交誼廳結合媽媽教室,空間挑高、採光佳。

基本資料

單價:每坪43~50萬元
基地/戶數:1715坪/112戶
坪數/格局:38、57坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.4%
樓高:1樓大廳挑高6米、樓高3.3米
樓層:地上29樓、地下3樓
停車位售價:平面車位:160~200萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2017年12月
洽詢電話:(02)2809-1668
資料來源:新濠機構-精聯建設



A1戶56.87坪實品屋,可由景觀陽台往外可遠眺淡水河景。

主臥空間寬敞,配備氣密窗,降低外來聲音干擾。

主臥衛浴乾溼分離設計,配備浴缸,泡澡也能享受窗景。

廚房採前後雙排廚具設計,方便料理食材,配備德國進口stormer廚具。


A2戶38.4坪實品屋客廳,因建築樑柱外露設計,室內空間方正。

臥室地坪鋪設耐磨木地板為示意裝潢,實際舖設拋光石英磚。

衛浴部分均配備美國American Standard系列。

馥人灣-新濠庭優缺點比較

優點
◎步行可達捷運紅樹林站,周邊住宅區隱密性高
◎百米建築,後方鄰大屯山,前方眺淡水河
◎基地位岩盤、SRC結構,建築可抗6級地震
◎實際建蔽率僅約22%,保留大量綠地空間
◎社區設施豐富,包含泳池、景觀Lounge、湯屋等,並採自行開挖的黃金湯泉
缺點
◎主幹道中正東路尖峰時刻壅塞
◎因基地略具坡度,
捷運站步行至社區稍費力氣

百米建築相當醒目,以每4層樓一個眺島陽台呈現建築波浪般的律動感。

【專家意見】基地略有坡度

該案具景觀、公設種類也多,整體而言算是有競爭優勢,雖然步行距離可到達捷運紅樹林站,但因基地略具坡度,從捷運站走到社區須多花些力氣。

魏志益 永慶不動產捷運紅樹林加盟店店長

【蘋果帶路】步行可至 捷運紅樹林站

該案位處捷運紅樹林站景觀社區聚落,屬於隱密性較高的住宅區,購物、用餐須到不遠的竹圍生活圈;對外通勤可步行至捷運紅樹林站,或開車由關渡大橋連接台64、國道1號,但主幹道中正東路尖峰時刻較為壅塞;學區為竹圍國小、竹圍高中(完全中學),皆為步行可抵達。
較推薦A1、A4中高樓戶別,雙面海景視野佳。較不推薦A3戶2樓露台戶總價較高、又放有冷氣主機。

基地(紅框處)近捷運紅樹林站,步行距離可抵達。

學區為竹圍國小、竹圍高中(完全中學),皆在步行距離內。




下載「台灣蘋果日報APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《地產》

新聞