時代州廳 靜巷宅鬧中取靜

位7期豪宅區 公園、捷運機能完整

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出版時間:2018/09/08
客廳空間方正寬敞,地板鋪設馬可貝里拋光磚。陳恒芳攝

【王鈞生╱台中報導】台中市南屯區七期南側區、文心森林公園一帶,向來都是以大坪數豪宅為主流,但近年隨著市場氛圍轉換,下半年預售案都是小宅。其中指標案「時代州廳」規劃28坪2房、38~48坪3房,零店面靜巷純住宅,配備高檔進口衛浴、廚具,含車位總價1600~2600萬元。

該案位處角地,興建1棟地上15樓建築,雙正面外觀搭配跳島大陽台,戶戶種植1主樹。社區1樓挑高7.15米,地下室設計第2門廳,車位預留電動車充電線路,設施採英倫風,規劃咖啡廳、多功能使用室,頂樓有運動LOUNGE BAR。
專案協理江必祥說:「本案位在市區精華角地,地段非常精華,規劃零店面單純住宅,新古典外觀搭配英倫風格,彰顯豪宅質感。」標準層5併雙梯,社區配備德國格溫拜克淨水軟水處理,住家附義大利進口玄關門及6+6釐米膠合LOW-E玻璃及防霾落地紗窗。

生活圈綠覆率高,步行可至文心森林公園。

餐廚動線一體,廚具配備STOSA廚具,附中島料理台,戶外結合3米深大陽台。

屬大3房格局,主臥可規劃更衣室空間。

基本資料

總價:每坪46~55萬元
基地/戶數:386坪/61戶
坪數/格局:28~48坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32.8%
樓高:1樓挑高7.15米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位:平面車位160~220萬元
付款方式:定簽開10%、工程期15%、交屋5%、房貸70%
完工日:2021年11底
洽詢電話:(04)2252-9666
資料來源:時代建設


時代州廳優缺點

優點
◎位7期南側豪宅區段,市容一致,步行可至文心森林公園、捷運綠線,機能完整
◎零店面純住宅,跳島大陽台設計,地下室第二門廳,住家配進口衛浴、廚具
缺點
◎周邊小型外食商家選擇較少,較為不便
◎鄰近空地有大樓施工,環境不夠安寧

基地(紅框處)位於大觀路、大觀路19巷,附近多為新成屋豪宅。

【蘋果帶路】周邊假日 人潮多

該案位處大觀路、大觀路19巷口,為雙面臨路角地,屬7期南側區,鄰近IKEA、文心森林公園、捷運綠線等,生活機能便利,周邊亦有不少新穎豪宅大樓,街景市容一致,唯附近逢假日人潮多,環境較吵雜。
推薦D戶4樓,坪數38坪,為該棟廣告戶,總價含車位1998萬元。E戶未有臨路,故不推薦。

【專家意見】應留意 未來棟距

該案位處南屯區7期南側區塊,地段非常精華,不過位處次要道路,附近鄰近待開發大樓及空地,得留意未來棟距。

邱志偉 21世紀不動產7期河南加盟店經理

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