湖美帝璟 29層鋼骨大樓

國家公園首排景觀 合併戶可達256坪

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出版時間:2018/09/08
經過獨立玄關才看見客廳,大面寬、採光極佳,十足豪宅規格。范厚珉攝

【黃立宇╱台南報導】台南市豪墅建案不少,頂級豪宅大樓卻少見,上曜建設繼「湖美帝堡」後,在湖美社區推出第2期豪宅指標案「湖美帝璟」,擁有台江國家公園第一排景觀,規劃29層鋼骨大樓,頂樓設無邊際泳池,還有專屬招待所,豪宅規格超越前期建案。產品規劃99、156及186坪,合併戶可達256坪,總價3200萬元起,鎖定全台高資產族群。

該案位於中西區和緯路五段與西賢一街口,面對台江國家公園,基地面積達991坪、3面臨路,規劃地上29樓、地下6樓SRC鋼骨住宅。社區大門臨和緯路,設計迴車道,讓住戶可直接在大廳前下車,左右兩側有花園,還有座水舞廣場。

主臥室相當寬敞,3面採光,規劃臥床區、休憩區、衣帽間與衛浴。

入口大廳挑高10米

1樓無店面,均規劃休閒設施,入口大廳挑高10米,右側有寬敞的交誼廳,左側為傳統宴會廳,還有個鐵板燒宴會廳,緊鄰備餐室,地下室與頂樓還有多樣設施,包括室內籃球場、無邊際泳池及空中花園,預估管理費每月每坪90~100元。
上曜建設副總經理宋育豪表示,6樓還規劃專屬招待所,有3間總統套房,讓住戶招待親友住宿,未來還有社區禮賓專車,將配備賓士車,若住戶需接送機場、高鐵站,可透過社區秘書安排,此外各戶車位均預留充電系統,滿足未來需求。
全案僅規劃71戶,分成A、B、C戶型,A戶為單層1戶2部電梯,坪數為186坪,B、C戶為單層2戶2部電梯,坪數為156、99坪。宋育豪說明,買方可視需求合併至256坪,還可選擇標配或毛胚方式交屋,可配合買方客變,目前鋼骨施工到14~18樓,預計2021年可交屋。

主臥休憩區規劃六角窗,樣品屋設計環狀沙發,坐臥、看書很舒適。

衣帽間位於臥床與衛浴之間,空間充足,可滿足屋主需求。

主臥衛浴開2面窗,採乾濕分離,可依需求改為毛胚交屋。

獨立餐廳空間可容納10人大桌,可滿足屋主宴客需求。

樣品屋廚房選用Best、Miele與JTL系列廚具,可視需求調整。

A戶型單層1戶2部電梯,等於一出電梯就回到家


基本資料

單價:每坪28~55萬元
基地/戶數:991坪/71戶
坪數/格局:99~186坪/3~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓10米、2樓以上3.5~3.6米
樓層:地上29樓、地下6樓
停車位售價:平面車位:100~180萬元
付款方式:定簽10%、工程期20%、貸款70%
完工日:預計2021年12月
洽詢電話:(06)250-7288
資料來源:上曜建設




湖美帝璟優缺點比較

優點
◎台江國家公園第一排景觀,立地條件優越
◎上曜建設豪宅品牌,29層SRC結構,建材設備等級高
◎99~186坪豪宅,規劃無邊際泳池、住戶專屬招待所等設施
缺點
◎總價3200萬元起,購屋門檻高,僅適合高資產族群


「湖美帝堡」休閒設施

此為「湖美帝堡」設施,「湖美帝璟」規劃頂樓無邊際泳池,更加氣派。

健身房設施完整、活動空間大,住戶不出社區就能運動。

挑高大廳彰顯不凡,可在此接待訪客。

「湖美帝堡」的室內籃球場使用率高,未來也會出現在「湖美帝璟」社區。

「湖美帝堡」有2間KTV,分採不同設計風格,住戶可隨心情選擇。

【蘋果帶路】社區周邊 有眾多公園

該案位於和緯路五段、西賢一街口,面對台江國家公園,擁有第一排景觀。社區周邊為湖美社區,是台南知名的高級住宅區,有多座公園,包括西賢公園、湖美公園及西湖公園等,學區則是賢北國小。中華西路二段商店多,還有家樂福賣場,民權路四段也有不少商家,可滿足採買需求。
推薦A戶168坪,單層1戶、邊間,視野無阻礙,為永久景觀。較不推薦B棟低樓層,非邊間,後臨透天厝,採光受影響。


基地位於和緯路五段與西賢一街口,目前施工中,預計2021年完工。

該案位置優越,擁有台江國家公園第一排景觀,無可取代。

該案規劃29層鋼骨大樓,外飾以石材搭配造型磚、鐵件。

【專家意見】頂級規格 適合企業主

湖美社區很久沒有代表性建案,上曜建設在「湖美帝堡」之後,又推出「湖美帝璟」,雖然都是豪宅產品,但該案地點、產品規格明顯超過前期,尤其是面對永久濕地,旁邊多為透天,等於4個面都有景觀,加上頂級規格,雖然總價不低,但很適合企業主與台商。

陸慧萍 有巢氏房屋 台南五期加盟店 店長

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