綠建築 台中逾10建案搶先達標

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出版時間:2018/09/09
富邦天空樹將大樓拉瘦、拉高,公共區域退縮成私家湖泊花園。陳恒芳攝
富邦天空樹將大樓拉瘦、拉高,公共區域退縮成私家湖泊花園。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】建築有分耐震、綠建築、智慧建築3大標章,其中綠建築將「節能」列為重要指標,中部地區不少新案積極申請標章,目前多數已在施工階段,但這類建案以換屋、豪宅型產品居多,也就是說,真正的綠建築尚不普及。

換屋豪宅型產品居多

綠建築9大評估指標,包括生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源、汙水垃圾改善等。
目前台中超過10個銷售中建案已達標準,並依內容分成鑽石、黃金、銀、銅、合格等級,去年及今年取得較高難度綠建築標章的建案,有龍寶「謙臻邸」、大豐益「生活大地」、興富發「赫里翁傳奇」等案。
龍寶「謙臻邸」今年取得黃金級標章,行銷部協理黃泰達指出,設計前並未特別考慮綠建築規範,因公司多年來都堅持這樣設計,且是在完工後,才嘗試申請。此外,住宅建築與公共工程不同,需考量基地條件、設計風格、動線、使用面積、客戶思維等,難以100%遵循綠建築規範,但絕大部分指標仍值得參照。

「磐鈺雲華」在外牆規劃植物可攀附的攀爬網,形成空中花園。陳恒芳攝
「磐鈺雲華」在外牆規劃植物可攀附的攀爬網,形成空中花園。陳恒芳攝

頂樓露台或垂直綠化

因申請不易,有些建案退而求其次,講求「高綠覆率」,打造上千坪綠化面積,或鋪設透水鋪面,節能減碳、也節省住戶荷包。其中,台中單元2、3重劃區因採低密度規劃,大樓都必須「拉瘦、拉高」,如「植森」保留800坪做中庭花園,「精銳博」也有千坪花園、1樓宛如森林。
另如北屯區「悅寶旺」頂樓、露台全綠化,並在1樓退縮空間,規劃全透水磚鋪面及覆土,還有過濾循環的儲水系統。「淳靚」則注重垂直綠化,在外牆設有裝飾框架,未來會框架上設置防墜網,並搭配爬藤類瓜果,遮陰降溫。「磐鈺雲華」也在外觀規劃植物可攀附的攀爬網,形成生態跳島、空中花園,業者表示,會以逾百種植栽來做綠化。


【專家意見】植物多 宜加強防蟲

若建築物的屋頂、陽台有綠化設置,應加強防水及排水設備,並留意覆土量及防水範圍。此外,植物較多也容易有蚊蟲滋生的問題,購屋民眾要有心理準備,加強居家防蟲措施,維持社區環境清潔。

張菱育 群義房屋 不動產企研室
張菱育 群義房屋 不動產企研室

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