「名人世界」 轉手賺880萬元

3318
出版時間:2018/09/11

【詹宜軒、徐紹芸╱台北報導】凶宅是否經歷多次轉手後就能漂白翻身,同樣在台北市民生社區的「名人世界」大樓,可當例證。該大樓曾發生多起非自然死亡事件,如箱屍命案、跳樓等,但因位處精華區,歷年仍有不少買賣獲利的紀錄,其中有套房屋主持有不到4個月就賺進120萬元,一般戶行也有屋主持有2個月賺880萬元。

「名人世界」雖曾傳不少事故,但因位置精華,房價相對保值。
「名人世界」雖曾傳不少事故,但因位置精華,房價相對保值。

箱屍、跳樓沒在怕

台北市松山區民生東路五段「名人世界」分多棟建物,屋齡約35年、樓高15層,總戶數約560戶。部分規劃套房棟別,黑色牆面外觀加上繪聲繪影的傳言,引起民眾諸多討論,因有住戶透露,傳言非自然死亡事件戶別就位在套房棟。
20年前曾在該大樓1樓店面打工的民眾透露,「只要到深夜打烊時間,冰櫃的門會自動開關,我跟店長都落荒而逃。」老住戶則見怪不怪,「搬進來時是有聽說啦!雖然不清楚詳細情形,但這裡環境好,所以不影響。」另1 位住戶也直言,「真正入住並不覺得陰森,其實整個社區有很多名人住過,像是已經過世的演藝圈大哥孫越、演員馬景濤、名嘴唐湘龍等人。」
據實價資訊,「名人世界」套房產品與一般規格住宅的房價有顯著差異,套房在2012年時平均每坪交易價58.1萬元,至今房價幾乎沒變化,平均維持在每坪58.3萬元;一般規格住宅2012年平均每坪59.5萬元,至今每坪64.1萬元,7年漲幅約7.7%。若與民生社區成交行情每坪65~70萬元來看,該大樓房價則低約1成。
另就轉手交易來看,有屋主在2016年9月以總價8500萬元買進坪數約45.6坪的1樓物件,當年11月即以9380萬元出售,持有2個月坐收約880萬元差價。套房棟在今年也有成交,持有10樓23.4坪的屋主,2月買價1430萬元,6月以1550萬元出售,持有4個月賺進120萬元。


房價略低行情1成

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「名人世界」位民生東路圓環旁,雖屋齡逼近40年、戶數多,但生活機能便利,吸引首購及包租公搶進,「房價略低於周圍市場行情也是原因,且非自然死亡事件已事過境遷,詢問度並不低。」

下載「台灣蘋果日報APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《地產》

新聞