建商帶頭買屋 拉抬房市 捧場同行 豪宅產品受青睞

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出版時間:2018/09/12
已持2戶「台北信義」的興富發集團董娘鄭秀慧,今年3月又以總價2.53億元購入8樓戶。資料照片
已持2戶「台北信義」的興富發集團董娘鄭秀慧,今年3月又以總價2.53億元購入8樓戶。資料照片

【詹宜軒╱台北報導】建商靠買地、推案,展示對房市信心之餘,也有部分業者選擇「出手買房」,替同業捧場。據實價揭露,近期在中山北路推案的鼎吉開發,5月出手買下信義計劃區「冠德領袖」中古屋豪宅,而4月則有新潤機構董事長所持有的暘潤開發投資,買下內湖區「長虹天璽」,年初則陸續有三發地產、興富發關係企業出手「西華富邦」、「台北信義」等豪宅案。

根據實價揭露,位於信義計劃區、屋齡12年的「冠德領袖」5樓戶,在今年5月以總價9300萬元成交,以總坪數99.58坪、含2車位換算,單坪價格約125萬元,該戶買方為鼎吉開發。

新潤機構董事長黃文辰所持有的暘潤開發投資,今年4月買下台北市內湖區「長虹天璽」。資料照片
新潤機構董事長黃文辰所持有的暘潤開發投資,今年4月買下台北市內湖區「長虹天璽」。資料照片

剛性需求出籠

據了解,鼎吉開發以代銷業起家,與板橋在地建商勝輝機構合作淵源頗深,後鼎吉開發轉型為建商,最新推案為中山北路「中山TED」,主要規劃21~32坪、2~3房小宅產品,已近完工。
2017年11月由長耀建設董事長謝建國,以豐和國際投資為名,斥資約1.74億餘元、單價98.7萬元,買下內湖區豪宅案「長虹天璽」23樓戶。後於今年4月,以1.96億餘元、單價約107.3萬元,賣給暘潤開發投資,據查,暘潤公司代表人黃文辰、同時也是新潤機構董事長。
新潤興業業務部協理賴嘉鴻指出,董事長購入新屋是自住用途,而新潤機構考量剛性需求買方出籠,近期推案鎖定新北市、桃園市,預計下半年推案分別位在鶯歌鳳鳴重劃區、機捷A7站附近,總銷約70億元。
另外於今年甫開春,三發地產董座鍾俊榮便以城新投資為名,買下「西華富邦」13樓戶,總價近1.8億元,總坪數為131.26坪。整體來看,鍾俊榮認為,中南部市場在房價基期較低的狀況下,市場回溫較明確,但以私人出手北部豪宅,卻也為「活絡市場」貢獻一份心力。

今年三發地產董座鍾俊榮以城新投資為名,買下「西華富邦」13樓戶,總價近1.8億元。資料照片
今年三發地產董座鍾俊榮以城新投資為名,買下「西華富邦」13樓戶,總價近1.8億元。資料照片

出手活絡市場

另外,在信義計劃區「台北信義」已持有2戶的興富發集團董娘鄭秀慧,在3月則以潤盈投資為名,以總價2.53億元買下8樓戶,連同過去鄭秀慧購入的19樓2戶,入手價多在每坪175~179萬元間。興富發建設對於今年市況抱持樂觀,預估全年推案案將逾500億元,自家也不乏有內湖區豪宅「双湖匯」交屋,董娘帶頭消費意味濃厚。


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