千年樹王身價16億 台中市府撤建案闢生態公園

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出版時間:2018/09/12
全台最高齡的茄苳樹,後方圍籬(紅框處)為興富發建設建案「NEW MIDTOWN」基地;該案恐危及茄苳樹生長因此撤案。
全台最高齡的茄苳樹,後方圍籬(紅框處)為興富發建設建案「NEW MIDTOWN」基地;該案恐危及茄苳樹生長因此撤案。

還地於樹
【洪子恩╱台中報導】最近台中市西區的「茄苳樹王文化生態公園」落成,裡面有棵千年老茄苳樹,面積達1500平方公尺,堪稱都會區的稀有珍寶,5年前市府為了「護樹」,不惜讓一旁早已完銷的預售案喊停,護樹代價高達16億3535萬元,堪稱全台最貴的一棵樹。

協調改以容積調派

該老茄苳位於台灣大道、均安街與梅川附近,樹高30多公尺,一旁還繁衍出樹子樹孫,旁邊一塊543坪建地,5年前原為興富發持有,預計推出地上28層、地下4層大樓,因地段優越,310戶快速完銷。
然因老樹周邊的柏油路、活動中心等硬鋪面本就讓樹木生長受影響,加上該案興建,恐讓老茄冬有生存危機,引發護樹聲浪,最終建商將543坪土地捐給市府,換得容積移轉,另找地興建,訂戶全數無息退訂,成為國內首件因保護老樹而喊停的預售案。
興富發建設發言人廖昭雄表示,當年建案早已完銷,市府不讓蓋,雖然可以列舉損失,但市府也並非照單全收,幸好最後透過容積調派,已用於河南路「博識」一案,達成市民、市府雙贏,相當樂見。

「茄苳樹王文化生態公園」最近落成,成為一片可透水的綠地。彭仁義攝
「茄苳樹王文化生態公園」最近落成,成為一片可透水的綠地。彭仁義攝

護樹代價買賣雙贏

市府除將原基地規劃成佔地0.6公頃公園,還拆除一旁的婦幼活動中心。市府表示,此舉更意外發現了湧泉,這也是老樹活到千年最重要的原因。都發局指出,建商基地面積折換容積8502坪,若以每坪19萬估計,市價約16.15億元,加上花235萬元拆掉活動中心、編列1800萬元打造老樹公園,護樹代價達16億3535萬元。此舉也引發網友回響,「太棒了!」、「這棵樹是當地人的回憶。」

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