台中飯店業繁華起落 1年暴增22家 由賺翻黑

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出版時間:2018/09/13
台中市中區旅館數暴增,1條街就有10多間飯店。陳恒芳攝
台中市中區旅館數暴增,1條街就有10多間飯店。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】台中市中區旅館遍地開,攤開中區、西屯家數比較,有如見證台中核心西移的歷史,面積僅0.88平方公里的中區,是中市最小行政區,僅佔中市面積0.54%,但在1994年時,旅館數達到94家高峰,接著就一落千丈,直到陸客進場才從谷底翻身,然陸客流失後,大量即將進場的旅館,如同煞不住的馬車,又迎向新的危機。

舊商圈迎來陸客潮

台中市中區為全國唯一面積不滿1平方公里的鄉鎮層級行政區,但因過去身為中市主要商業區,加上台中火車站加持,帶來龐大人潮,旅館業也如雨後春筍開張。台中老旅館的黃金時期是2007年以前,當時交通尚不便利,天色未暗,各家飯店都已客滿,直到近年高鐵開通後形成「一日生活圈」,旅館需求減少,但同時也因政黨輪替,迎來了一波陸客潮。
陸客潮讓旅館業者眉開眼笑,有些甚至投入資金半年就能回本,「好幾個月住房率都高達9成,中國十一長假時,原本1500元房價可暴漲到7500元,還天天客滿。」有業者私下表示,以前的老旅館隨便做、生意還非常好,商機龐大,不少人相繼投入。

2016年飯店數新高

此舉帶動中區於2014年進入旅館爆發期,從2013年僅49家,到今年9月已達71家,業者透露,旅館執照取得不易,不少人因看中中區有多家「營業中的舊旅館」,買下或租下翻修,也因此成了旅館集中地。
2015年是陸客來台人數達418萬人的最高峰,且多為7天以上旅遊,含金量特別高,吸引更多業者投入,隔年台中就暴增22家新飯店,創下有史以來最高紀錄,其中光中區就多了7間,也是創紀錄,不料陸客卻也在這年急遽衰退。需求減少、供給增加,不僅是中區面臨的困境,更是全台旅館業的危機,住房率普遍不滿6成,有人撐不住「求售」,有人則苦撐、企圖做出新特色。
豐邑建設投資長劉郁麟表示,「行銷」是飯店很重要的一環,現在的消費趨勢變動快,早期靠部落客、網紅,但現在網紅效果也減弱,模式又即將轉變,小旅館若無強力行銷無法開源,只能隨波逐流。


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