家家久NO.2 大面寬雙車墅 近楠梓土庫重劃區 1樓規劃孝親房

出版時間:2019/12/07

【葉家銘╱高雄報導】當地價愈來愈高,位於都會區透天厝住宅也就愈來愈稀有。近期高市老牌建商澍陽建設推出社區型別墅新案「家家久NO.2」,區段鄰近楠梓土庫重劃區,戶戶面寬6~7米,1樓可並排停2輛車另規劃有孝親房,總價1188萬元起。

社區面積515坪,規劃21戶地上4樓別墅,外觀採白色特殊塗料與格柵搭配斜屋頂,打造日式簡約風。建案地坪23~32坪,1~4樓樓高均為3.3米,居家空間較無壓迫感。1樓空間除停車外另設計孝親房,2樓為客、餐廳與廚房,廚房規劃德匠廚具與中島料理檯,配備林內牌瓦斯爐、排油煙機等。3樓為主臥空間,主臥衛浴有免治馬桶,4樓則有2房,部分空間3樓規劃雙雅房。
建案戶戶配置有監視系統與王冠鋁門窗。車庫天花板規劃木紋鋼板,1樓設計鋼絲玻璃等。銷售副理陳開寶指出,建案採特殊塗料可抗酸鹼、抗水與抗污,下雨後外觀附著污染都會被清洗完畢,建案並提供3年防水保固,產品適合首購與首換族群。

消費採買可到楠梓土庫商圈,車程約5分鐘可達。
消費採買可到楠梓土庫商圈,車程約5分鐘可達。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設6人份餐桌。
餐廳位於客廳與廚房間,可擺設6人份餐桌。

主臥空間位於3樓,因空間寬敞可擺設標準雙人房,裝潢規劃梳妝空間。
主臥空間位於3樓,因空間寬敞可擺設標準雙人房,裝潢規劃梳妝空間。

基本資料

總價:1188~1850萬元
基地/戶數:515坪/21戶
坪數/格局:地坪23~32坪、建坪56~73坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上4樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年1月
洽詢電話:(07)351-8800
資料來源:澍陽建設


家家久NO.2優缺點比較

優點:
◎車程5~8分鐘可到楠梓土庫或大社中山路商圈
◎鄰近中山高楠梓交流道,聯外交通便利
◎社區採斜屋頂設計,外觀使用特殊塗料、廚房採德匠廚具
◎大面寬設計可停雙車、1樓空間設置孝親房
缺點:
◎大眾運輸系統較缺乏,進出須自備交通工具
◎國中小學區距離稍遠,建議家長接送

社區(紅框處)面積515坪,位屬大社區萬金路,距離中山路商圈不遠。
社區(紅框處)面積515坪,位屬大社區萬金路,距離中山路商圈不遠。

【蘋果帶路】近楠梓交流道

澍陽建設透天新案「家家久NO.2」位於大社區萬金路,近旗楠公路,生活圈消費採買可到楠梓土庫商圈或大社中山路商圈。區段近中山高楠梓交流道,車程5分鐘內可到達,聯外交通便利。學區為大社國小與大社國中,因非位於生活圈,家長必須接送上放學。
建議可選別墅B01戶,地坪32坪、建坪73坪,該戶為全案地建坪最大,居家空間最為寬敞,總價1850萬元。A16為實品屋必須含裝潢購買,無法設計居家風格較不推薦。

【專家意見】大眾運輸系統待提升

建案距離楠梓土庫與大社中山路商圈不遠,總價1188萬元起開價合理,戶戶大面寬在目前推案中較少見,因區段目前無捷運,大眾運輸系統待提升。

凌維聯永慶不動產文山文衡加盟店經理
凌維聯永慶不動產文山文衡加盟店經理

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