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【年改後遺症10】公職員減少看房 買屋傾向保本

房地產業者觀察,退休軍公教人員,因有月退俸、優惠存款,大部分的人在生活上是相對優渥,但是偏愛買房的族群,軍公教3者以公務員居多,直到最近房價過高,才開始縮手,並轉買投資收租型產品,以替未來保本。21世紀不動產七期河南加盟店沈政興認為,公務員對購屋比較果決,對房地產多較有概念,可能與工作型態和外界接觸較多有關,許多退休公務員都有2~3間房以上,尚未退休的至少也都1~2間房,大多是在多年前的房市低點買進。沈政興也觀察,軍人、教師的生活型態相對單純,因此對不動產的涉略較淺,買房也多為自用,差別在於軍人預算多偏低,但是看到喜歡的,很快會做決定;教師則較保守,會花半年甚至更久,做過全套的功課後才謹慎買下。當政府著手年改大砍退休金後,很多公務人員也轉買投資型產品,以替未來保本,沈政興指出,以前他們多會買一般住宅投資,現在則改買小宅、分租型套房出租,以他觀察,年改對公職人員的影響,就是少花一點,真正生活最苦的還是老榮民。除了中古屋,預售案市場也有感受,大漁建設協理徐世朋表示,公職看屋客在年改議題發酵後變得相對較少,會買房屋的則以公教類較多,55~65歲的退休族群,很多是為念大學的小孩買的,普遍而言購屋地點多在學校、明星學區附近。《蘋果》也電訪數名退休公教人員,大家多認為年改對生活尚不造成壓力,但對心理的傷害是最深的,「公教人員在崗位上努力35年,薪水一輩子下來就是固定,政府的一系列操作,不僅違律不溯及既往、信賴保護原則,甚至造成群民仇視5%的公教人員,還造成年輕及老的公教人員對立,心情極為苦澀。」(洪子恩/台中報導)想了解更多建築房市訊息,請到蘋果地產王粉絲團
 


業者觀察,年改後公職人員多偏好購買投資產品,以替未來保本。洪子恩攝

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