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【徵才難片】小鮮肝不屑銀彈 「要滿足愛情生活願景」

(更新:業者說法、動新聞)又到畢業季,大批「小鮮肝」投入就業市場,但對房地產業中的建案代銷、房屋仲介等業別來說,因工時長又辛苦,儘管抽佣高,但幾乎一年365天缺工、人員流動快,業者感嘆,「光有收入也不行,還要讓他們能兼顧愛情、生活、樂趣、福利、願景。」為吸引年輕人,傳統「血汗公司」力求轉性成「幸福企業」,主動縮短工時、加強福利,期望能夠吸收新血。以建案代銷而言,工時跟著房市起伏,房市好時每日工作16小時左右,月休2~4天,房市差則變成早晚班,抽傭制讓收入都可以極高,不過台中市代銷公會理事長林傳傑表示,近年的年輕人開始變了,「他們在乎的是底薪,以及公司福利,甚至未來發展性。」目前代銷業的工時依平日周末、來客多寡來彈性調整,底薪、獎金則依據個案規模、難易度、距離遠近而不同,雖不少業者改採2班制、甚至每天上班8~9小時,比過去相對輕鬆,但仍有人員流動,林傳傑說:「以前工作難找,流動率來自於不適者淘汰,現在卻是志向不同,簡言之,坐不住。」與代銷同屬業務的房仲業,一樣無法用標準工時、收入來論斷,雖年薪百萬以上是常態,但在新人一樣在入行半年到1年,就很容易陣亡離職,住商不動產台中七期園道加盟店店長謝德亮表示,除了沒成交就沒收入,光有收入也不能夠滿足年輕人,還要讓他們能兼顧愛情、生活、樂趣、福利、願景等條件才行,這是經營者須努力的方向。有些大品牌加盟店為增加年輕人留住的動機,紛紛增加放假時間,從每月6天增至8天,甚至可以隨時下班;而底薪較高、抽傭較少的直營店,如永慶、信義房屋,近幾年開始強打「保障底薪5萬元」吸引年輕人入行,2年前永慶房屋還加碼推「彈性8小時工時」。永慶房屋人資部經理塗振宏說明:「當時房市交易已開始反轉向下,同業都在加碼『操工時』,公司則逆勢操作。彈性工作8小時推動至今,經紀人工時已降低超過20%,且因更有效率且精準的服務,讓服務客戶數不減反增,成交件數逆勢成長超過30%。」來自彰化、在台中找工作的新鮮人黃先生表示,沒有門檻的業務工作,自已相對於代銷,更偏好房仲業,理由是代銷必須長時間待在同個地方,雖有冷氣吹,但較不自由,而仲介雖然比較辛苦,但彈性、自由度高,對自己較有吸引力。至於每天工時也達12小時的保全業,性質類似衛兵、民防,常被當作是過渡期的職業,流動率也高,不過近年豪宅興起,也有社區保全如超商員工般,愈來愈講究多元服務,鴻海物業執行長李慶雷表示,這行受勞基修法的影響大,如基本月薪就從去年的33500元調整到35100元,月休也多了6~8天的彈性。很多社區找保全,其實都給低於勞基法的薪資,且還是有業者會接,因此並非每家物管公司都給的到法定薪資,其招募到人的素質,就相對較弱。相對地,若社區要求較高的身高、體格、甚至武術技能等,月薪則可超過4萬元。(洪子恩/台中報導)
出版時間13:05
更新時間20:30想了解更多建築房市訊息,請到蘋果地產王粉絲團想知道更多,一定要看……
無經驗可 這些職業年收百萬並不難


房仲業工時長,是為了拚高業績拿獎金,不過也有業者最近以較低的工時、高保障月薪吸引年輕人投入。陳恒芳攝

代銷業者工時長,且每天待在同樣的工作場所,短則數月,長則1~2年,坐不住的人不一定做得來。陳恒芳攝

保全或特勤1天工時達12小時,若是豪宅有站哨要求,則無論刮風下雨都需出勤,酷暑下站哨更是一大挑戰。陳恒芳攝

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