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房市好轉 房仲人數谷底回升衝3.8萬

今年房市價量俱增、回溫成長力到強烈,各界預期,今年全台買賣移轉棟數估計約有29.5萬棟左右的水準,明年延續今年溫和成長的表現,將很大機會站上30萬關卡,近期交易量持續成長的情況下,也帶起新一波房仲就業潮。房仲從業人數向來跟著房市景氣走,從2014年全台房市熱度最高的時代,全台房仲人數(營業員)高達4萬人;當在2017年房市陷入盤整之際,不少房仲店頭跟著關門大吉,房仲人數也盪到3.5萬人;今年則又重回3.8萬人關卡,顯示房市回溫成長、交易量提升,讓更多人願意投入產業。屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前政府對房市的政策如社會住宅、租屋補、房貸補貼等,都不會直接衝擊到房市,且配合低利率與各項捷運建設陸續推動,未來可望撐住房市買氣,「目前看起來只有利多、暫無利空」,因此雖然房價短期不易有大漲空間,但估計明年房市仍可望溫和走高,長線保值效果仍佳。對於房市交易量回溫,北屯廍子房仲黃小姐有感說:「周末時常待看全約滿,熱度是去年的2倍,而且外圍低總價產品物件還在漲,例如過往認為供給量大的廍子重劃區,單價都有微幅成長,而且物件流通變得很快速、銷售期變短了。」專門經營蛋黃區物件的永慶不動產公益大業加盟店經理謝兒政認為說:「今年跟去年相比,整體感覺至少增加5成待看量,愈來愈多自住或外地置產來看屋,不過房仲這行仍相當競爭,一定要『戲棚下待久』才會做得好,否則就只是跟隨景氣一樣容易被淘待。」(王鈞生/台中報導)


房市交易量回升,帶動相關從業景氣。陳恒芳攝

今年房仲人數谷底攀升趨勢明顯。資料照片

房仲從業人數統計。取自不動產資訊平台

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