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【獨家踢爆】韓國瑜雲林擁豪奢違建農莊 好巧!《蘋果》查證當天火速自拆

(更新:新增農委會說農地只蓋房沒農用不符合農地農用原則)角逐國民黨2020總統初選的韓國瑜,今年6月以高雄市長身分首度揭露其財產狀況,韓國瑜夫妻在雲林有5筆土地、2筆建物,《蘋果新聞網》調閱地政資料追查發現,妻子李佳芬名下在雲林縣古坑鄉田心段的農地涉嫌超建違建, 該筆農地四周以高聳圍牆環繞,地面鋪滿壓力磚,除三層樓的豪奢農舍跟庭園造景外,無耕地跟作物,一旁還蓋出二樓高建物與車庫設施。雲林縣政府強調會擇期安排相關單位會勘,依法辦理,該拆就拆,不會因為是韓國瑜就有差別待遇。巧合的是,《蘋果》6月28日向地政機關查證當天,李佳芬以避免違法使用造成爭議為由,自行雇工開始拆除二樓高建物與車庫設施,為農舍違建事件止血。高雄市長韓國瑜今午參加「市府網紅快閃活動」親自回應農莊違建案,他說,「這就是20年前買的一棟中古房子,我們大概看了5、6年,裡面有個籃球場有問題,我們就拆除掉,其他都是完全合乎規定,政府發的執照什麼都有,這個事情我們就是完全面對的態度,把(室內)籃球(場)拆掉。」韓國瑜創辦的維多利亞雙語學校校方人員相當關切這則報導,上午打電話向《蘋果》詢問「怎麼會針對我們副董(李佳芬)?」《蘋果》反問:「是佳芬姐透過校方要問的嗎?」校方人員指,不是啦,很多人在關心,據了解,已經在拆了。《蘋果》追問拆增建的部分,車庫也會拆嗎?校方人員說:「我問問?等下打給你。」稍後校方人員再度撥打致電記者表示,對啦,都會拆,有問過工人了。地球公民基金會執行長李根政說,整個台灣的農地濫建農舍情況嚴重,由於查報違建及懲處拆遷的程序相當複雜費時,許多違建到最後不了了之甚至就地合法,尤其是政治人物也身涉其中,更起了帶頭作用,嚴重損害了政府信用,非常不可取,讓人無法接受。「台灣人對政治人物的要求標準太低了!」李根政說,韓國瑜目前是高雄市長,更要參加國民黨2020年總統初選,既然是政治人物,有帶頭作用,如果他妻子的農地涉及違建問題,連這關也過不了,還談什麼「用高標準檢驗自己?」只要涉及違建,就應該自己動手拆除,否則政府應該主動介入強制拆除,展現公權力。「政治人物帶頭違法就是不對,沒有什麼好商量的!」可能參選總統的台北市長柯文哲今天到高雄拜訪高雄農田水利會會長呂文豪,《蘋果》追問他對此有何看法,但他沒有回應。國民黨總統初選候選人郭台銘則透過競選辦公室表示,不予置評。農委會表示,無法就個案做評論,但根據《農業用地興建農舍辦法》,任何農舍的增擴建,如果不是農民就不能蓋,另農地只蓋房沒農用,也不符合農地農用原則。但政治人物擁豪奢農舍惹議,其實韓國瑜並非先例,2012年總統大選期間,民進黨籍副總統參選人蘇嘉全妻子名下的豪華農舍成為攻防箭靶,因礙於社會觀感不佳,蘇嘉全決定捐出農舍為綠營選戰止血,當時轟動一時。根據韓國瑜、李佳芬夫妻所提供的財產申報表顯示,李佳芬名下有一筆位在雲林古坑鄉田心段的土地,面積502.9坪,地上有一筆登記在李佳芬名下的建物、面積128.9坪,財產申報資料上註明自用房屋,兩筆登記時間皆為2002年的10月30日。《蘋果新聞網》根據財產申報資料仔細比對地政資料跟訪問當地民眾,推測該筆房地應該是位於古坑鄉特定農業區農牧用地上的農舍,距今已近17年,購買時間點恰是韓國瑜參選列入國民黨不分區立委失利的隔一年。《蘋果》調閱地籍資料比對分析,研判李佳芬名下這筆田心段的房地屬農舍,在2000年建築完成並取得使用執照,屬特定農業區農牧用地;農舍隔鄰為33戶的集合式透天住宅,建築完工日跟取得使用執照是1998年,屬特定農業區甲種建築用地、使用區分為住家用,該社區因基地與公路並無適宜聯絡形成「袋地」,需借道鄰地通行,居民出入都得經過李佳芬名下的土地。《蘋果》根據空照圖,比對斗六地政事務所核發建物測量成果圖,發現2003年時,李佳芬名下的農舍後方就出現疑似二次施工的違建物,農舍門口也多一間建築物,可能是當車庫或是儲物間使用;2007年時農舍前方還有綠地,但到2012年時,綠地不但被鋪平還出現造景,快把農舍圍牆內的未建築面積占滿,圍牆外再新增1間疑似車庫與1棟2樓的建築物,這2間新建築都跟農舍使用同一個大門進出。再經Google Map 2012年12月的歷史街景比對,發現當時已出現棚架,一旁2樓建物正搭鷹架興建中,與2012年測量成果圖中出現增建時間相吻合。之後將Google街景時間移至2015年9月,黑瓦屋頂搭配乳白牆面的二樓建物跟車庫都已完工。不願具名的農舍專家表示,一看照片就知道是大違建,根據《實施區域計畫地區建築管理辦法》規定,申請建造自用農舍,建築面積不得超過耕地的10%,李佳芬名下的農舍,從空照圖一看就是超過規定面積。且圍牆所佔的位置應該在農舍周圍,範圍不能超過農地10%。農舍以外屬於耕地也不能再築牆起來,更不能鋪上柏油或是壓力磚影響農用,現在上面新、增建的車庫、跟一棟2樓建築物等,根本就是農地上的豪華大違建,不管李佳芬買農舍時的實際情況如何,現在的狀況就是違規使用,違反土地使用分區管制,須面臨6萬到30萬元的罰款,違建部分還需要拆除。《蘋果》記者實地查訪發現,李佳芬名下這棟農舍為獨棟豪宅,重視採光,樓層間陽台窗戶裝有美觀防盜鐵窗,門口設有告示牌「私人宅院,非請勿進」,路旁沿途佈有2米高防盜網,上有尖刺防止宵小入侵,門口各角落裝置4支監視器鏡頭,嚴密監控可疑人物進出。豪宅內庭院養了至少3隻看門狗,一聽見腳步聲接近立刻放聲大吠。入口處還設有當地警方巡邏簽到箱,柱子上貼有保全公司貼紙,層層嚴密防範安全。隔鄰社區一名林姓住戶指出,韓國瑜夫妻和兒女經常住在這裡,尤其要參選高雄市長前,經常看到一堆車輛進出,現在回想起來,應該是有些政界人士來關心勸進。韓家在社區道路的最底端,完全不影響社區住戶出入,韓家早期因為漏水整修重建,施工蠻久的,他現在還留有印象,之後看到韓家也搭建起車庫,這明顯是新增建的,不過由於韓家對鄰居們的態度和善,也沒有人會過問這些事。另名劉姓住戶透露,「這裡只住了1個外傭!」證實韓國瑜夫妻以前確實在此居住,現在則留著1個外傭養狗看顧房子,以前韓國瑜擔任北農總經理時期比較常見到他回來,為人親切見面會和人打招呼,不過近年已經很少看到韓國瑜出入,否認社區有因韓近年爆紅而房價出現暴漲的情況。李佳芬則透過高雄市府回應,這棟透天厝係於1999年興建完竣,她於2002年向原住戶透過購買取得作為住家用,由於是買賣取得,地上既有建物應屬合法。之後曾為了小孩運動增建一室內空間。為避免是否有違法使用爭議,她上周五已委請拆除公司加以拆除,該拆除仍進行中。李還表示,由於部分土地剛好鄰近袋地,所以開路給鄰居使用,對一間20年老宅被拿來質疑,李佳芬無奈自我調侃,完全比不上其他候選人豪宅萬分之一「實在太抬舉我們了。」有關農舍雇用外傭,高市新聞局轉述李佳芬說法表示,房子是娘家親人在使用,外傭是照顧爸爸(按指李佳芬的父親)。雲林縣農業處處長張鴻猶表示,針對李佳芬名下的農地是否超建涉及違建,縣府從未接獲民眾檢舉反映,但現在知道了不能裝作沒事。農業處為農地主管單位,將會擇期前往會勘,若確定違反規定,會通知限期改善,若未改善,會再請地政處依違反區域計畫法土地使用相關規定開罰,處新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰,地政處則針對違建的部分,要求屋主拆除。《蘋果新聞網》上周五持李佳芬名下田心段建物的相關資料,前往雲林縣政府農業處、地政處、建管處等單位查證,李佳芬隨即在當天火速雇人展開拆除動作,拆除時間實在太巧,且在縣府尚未前往會勘認定是否違法前,李就先雇工拆除豪奢農舍周邊建物,反倒讓人有「此地無銀三百兩」的心虛,拆除工作今天仍進行中;鄰居今受訪時頗感訝異「我以為是要來整修房子,原來是拆除違建!」針對《蘋果》上星期五到縣府查證,李佳芬古坑鄉住處即在當天展開拆除增建物的動作,有網友留言「時間太巧合了吧?」、「縣府通風報信?」雲林縣縣長張麗善今天上午表示,現在資訊太發達了,一下子大家都知道了,縣府也是媒體揭發才得知此事,才開始釐清事實真相,沒有所謂的通風報信問題。張麗善針對李佳芬名下古坑鄉房產違規增建的部分,今日上午強調「縣府絕對依法行政」,韓國瑜之前向地主購屋時,地主也是根據農發條例符合申請的情況下興建的,如果假設有任何增建涉及違規的部分,縣府查明屬實後,會依據事實的認定,勒令拆除不法的部分當地房仲說,農舍買賣常有行無市,以該棟農舍豪華程度及土地面積,再加上韓國瑜的名氣,若要脫手推估價格可喊到近2千萬元。(地方中心/雲林報導)發稿時間08:19
更新時間22:32


《蘋果》查證時,李佳芬自行雇工開始拆除二樓高建物與車庫設施。洪舜南攝

紅框圈出部分為韓妻李佳芬持有17年的農地與農舍。張哲偉攝

經比對空照圖,車庫跟二層樓建物疑涉二次施工違建,雲林縣府將會勘清查。張哲偉攝

2003至2007韓妻李佳芬名下房產,經比對空照圖,疑涉二次施工違建,有待建管單位清查確認。翻攝內政部國土測繪中心網頁

2012至2019韓妻李佳芬名下房產,經比對空照圖,疑涉二次施工違建,有待建管單位清查確認。翻攝內政部國土測繪中心網頁

2003至2007至2012至2019空拍比照圖。翻攝內政部國土測繪中心網頁

2012年的Google Map街景中,車庫跟二樓建物正興建中。翻攝google Map

2015年Google Map街景,車庫跟二樓建物已完工。翻攝google Map

門口角落裝置監視器鏡頭,嚴密監控人員進出。張哲偉攝

雲林警方在豪奢農舍前裝設巡邏簽到箱防範安全。張哲偉攝

上月28日《蘋果》跟相關機關查證時,李佳芬自行雇工拆除建物,時機巧合。李佳芬提供

上月28日《蘋果》跟相關機關查證時,李佳芬自行雇工拆除建物,時機巧合。李佳芬提供

《蘋果》昨再赴現場查訪,豪奢農舍內似正拆除部分設施。張哲偉攝

《蘋果》根據財產申報表,以地號與建號比對農舍位置與範圍。翻攝監察院《廉政專刊》

《蘋果》根據財產申報表,以地號與建號比對農舍位置與範圍。翻攝內政部地政司全球資訊網

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