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李佳芬農舍 有超建疑慮

【地方中心╱綜合報導】高雄市長韓國瑜夫人李佳芬位於雲林古坑的農舍,因增建車庫及籃球場引發違建爭議,韓夫婦雖立即僱工拆除,但《蘋果》比對地籍資料及空照圖,發現不是只有增建部分有問題,包括農舍的建蔽率、容積率疑似也有疑點。雲林縣農業處長張鴻猷表示,將會同相關單位會勘,才能確認有無違法。
張鴻猷說,農舍興建相關規定主要來自「實施區域計畫地區建築管理辦法」、「農業用地興建農舍辦法」、《農業發展條例》等法規,包括建築面積不得超過耕地面積的10%(建蔽率)、總樓板面積不得超過約150坪(容積率)、最大基層建築面積不得超過約100坪,且只能蓋3層樓、高度不能超過10.5公尺。另外,農地面積在756.25坪以上才可興建農舍。

2012年的Google Map街景中,車庫跟二樓建物正興建中。翻攝Google Map

雲縣府將會勘 「有違建就拆除」

據韓國瑜財產申報資料及《蘋果》調閱的地籍資料,該筆農地共502.9坪,不符農地面積756坪以上才可建農舍規定,另農舍建物面積128.9坪,也超過最大基層面積100坪的規定,建物面積也不符10%建蔽率限制,且也未農地農用。
不過,由於《農業發展條例》在2000年1月28日修正通過,在此之前所持有的農地,適用舊法規,不論面積大小皆可興建農舍,但仍有建蔽率、容積率的限制。
張鴻猷說,會先調閱資料確定該地是否為農地、興建農舍是否有申請,並會同地政單位前往會勘,若農舍超出規定的範圍,即認定是違建,依規定該拆除就會拆除。
農委會企劃處農地利用科科長王玉真說,《農發條例》修正後放寬自然人也可買賣農舍,但須農地農用,否則地方政府可要求限期改正,沒有改正就依《區域計畫法》或《都市計畫法》開罰。


《蘋果》昨再赴現場查訪,農舍內似正拆除部分設施。張哲偉攝

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