「帝寶劉媽媽」公開炒房3眉角 兒接手東區沒落逢甲失利卡關

更新時間: 2021/03/07 00:02
知名投資客劉媽媽劉月釵(右)與其子俞昌哲(左),耕耘逢甲商圈多年。資料照片

俞昌哲是知名炒房大咖「帝寶劉媽媽」劉月釵的獨生子,劉月釵早年經營皮鞋店,只要有錢就投資店面,手握東區忠孝東路、復興南路口的三角窗店面,以及台中逢甲商圈福星路角地整棟大樓,全盛時期分別出租給雄獅旅遊、麥當勞及老牌旅館「碧根行館」,三店月租金高達300萬元。但俞昌哲接手母親事業後,卻面臨投資逢甲商場失利及近年東區大租客搬遷等狀況,金童光環蒙塵。

劉月釵早年憑著「主幹道、角間、夠便宜」三個主要篩選物業的條件,投資幾乎無往不利;最有名的一場戰役是2006年以1.8億元買下忠孝東路四段中美鐘錶的店面,隔年租給雄獅旅行社,19坪店面月租金從60萬漲到100萬元,創下東區店王紀錄。

2010年,北市仁愛路豪宅「帝寶」出現首宗法拍屋,劉月釵與兒子俞昌哲聯手以每坪206萬元天價拍下,她從此有了「帝寶劉媽媽」稱號。她緊接著將戰場拉到中部,再以逾10億元入手台中逢甲商圈福星路角地整棟大樓,1樓三角窗店面租給麥當勞,樓上則是老牌旅館「碧根行館」,推估月租至少200萬元,成為中部租金「新店王」。

但近年隨著東區沒落,母子倆風光不再,包括原租給雄獅的東區店面,2019年合約到期後未獲續租,直到去年才打2折,以月租17萬280元租給短期特賣會。住商不動產西屯逢甲加盟店總經理詹豐澤透露,這些年劉家在台中的投資以逢甲為主,都是由俞昌哲操盤。十餘年前,俞昌哲初試啼聲,以約1200萬元購入碧根商場近20坪店面,近年因商場獲利不佳,多家店面閒置,俞昌哲的投資也隨之打水漂。(陳淑慧/台北報導)

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