荒廢5年 廣三SOGO二館12億易主

出版時間 2007/03/17
興富發董事長鄭欽天(圖2)持續收購台中市中港路沿線土地及商用不動產,昨再買下閒置多年的廣三SOGO二館(圖1),使其中港路沿線不動產總資產達70億元。設計照片
興富發董事長鄭欽天(圖2)持續收購台中市中港路沿線土地及商用不動產,昨再買下閒置多年的廣三SOGO二館(圖1),使其中港路沿線不動產總資產達70億元。設計照片

長期蒐購台中市中港路沿線土地與商用不動產的興富發建設,昨再買下閒置已久的廣三SOGO百貨二館,使得興富發建設目前持有中港路沿線的不動產,增加至3宗土地、2棟商用不動產,土地總面積超過6500坪,市價超過70億元。

興富發建設總經理鄭順化說,「中科設立後,台中市辦公產品的需求持續增加,但辦公產品的價格仍在低檔,投資台中市辦公產品未來仍有極大的增值潛力。」「台中市辦公大樓出租行情,最高可達每坪每月1000元,廣三SOGO二館大樓將重新整修,初期將維持出租,初估每年租金收益應不低於1億元。」
受惠房地產復甦,興富發近年大量投資房市的業績逐步顯現,去年每股盈餘5.5元,創下歷年新高,今年完工個案金額高達124億元,其中達92億元已經出售,今年營收有機會上看百億元,昨日董事會也決議配發4.02元股票股利及0.45元現金股利。
興富發在3年前重回台中市不動產市場,前2年均以購地、推出住宅大樓預售案為主,去年起專注投資中港路沿線不動產,去年4月以9.3億元買下由鉅建設位於全國飯店對面1165坪土地、去年9月以每坪86萬元標下中港路、近河南路口7期抵費地1545坪,去年12月以12.3億元買下中港路、朝富路口的「凱旋門」辦公大樓。

中港路是台中市都市發展的主軸與指標,歷年多次土地天價都出現在中港路,去年為廣三SOGO百貨一館、今年則為新光三越百貨台中店,都在中港路上。
中港路的未來潛力,不僅興富發看好,其他財團也紛紛卡位,去年中,遠雄集團即以遠雄人壽名義,買下中港路、近精誠路口、長榮桂冠酒店對面土地,將興建遠雄集團在中部的辦公總部。
去年10月,太子建設與勤美企業合資,以56億元買下中港路、健行路口的金典酒店,隨後在去年11月,勤美企業再獨資以9億餘元買下中港路、中興街口的全國飯店,近半年來,中港路商用不動產持續被炒熱,而其中持有面積最多、最大贏家為興富發建設。

資料來源:《蘋果》資料室

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