房貸餘額創高 玉山銀年增2成居冠

更新時間: 2020/10/19 03:00
▲台商回台提升購屋力、低利降低購屋負擔,央行認為打房措施沒有急迫性。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

【廖珮君/台北報導】房市正在發熱,央行總裁楊金龍明確表示現在打房並非適當時機。央行認為,近期房價走高,和台商回台及科技大廠來台投資增加,帶動廠辦、周邊住宅需求有關。根據統計,今年前8月於房貸王仍由土銀奪冠;台銀因有公教加持,年成長13.47%仍居房貸老二;老三則由中信銀拿下。

若看前10大房貸行,玉山銀8月底房貸餘額3748億元,光今年前8月就大增518.7億元,較去年同期年增22.5%居冠,更創下玉山銀歷年來年增率最大。玉山銀從房貸老九,踢走國泰世華銀及一銀,晉升到房貸老七。

據金管會最新統計,8月全體銀行房貸餘額攀升到7兆7077億元,續創新高外,也較去年同期年成長7.16%,年增率是2010年6月來逾10年新高,已經回到前一波、3大財金部會聯手打房的高點。

但央行認為,近期房價走高,是因台商回台及科技大廠來台投資增加,帶動廠辦、周邊住宅需求,加上建商與壽險業加碼買地、推升土地成本。據統計,8月銀行不動產貸款佔總放款比為35.6%,仍低於2009年底的37.5%。

銀行主管說,央行認為這波房價走揚是「台商回台投資」帶動,與10年前房市因政府降遺贈稅等炒作房市不同,更認為「台商回台投資有助就業、所得增加,提升民眾購屋能力,甚至也因低利有效降低民眾購屋負擔」,央行暗示,打房措施並沒有急迫性。

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