富霖富悅 百坪電梯豪墅

近樹義園道 總價2688萬起

出版時間:2012/06/23
建坪110坪別墅樣品屋面寬6米,客廳挑高3.6米,地坪鋪綠米雅大理石。陳恒芳攝
建坪110坪別墅樣品屋面寬6米,客廳挑高3.6米,地坪鋪綠米雅大理石。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】台中市南區「富霖富悅」基地面積992坪,規劃27戶別墅,主力建坪百坪以上,採24小時保全管理,是南區少見社區型電梯豪墅,面寬5.4~6米,配Low-E隔熱玻璃與進口廚具,總價2688萬元起。

富霖建設「富霖富悅」位於德富路、近工學北路口,步行1分鐘可達工學北路樹義園道與工學市場,生活採買可沿德富路至工學商圈,騎機車2分鐘。
基地面積992坪,沿德富路、10米計劃道路有4戶臨路型別墅,面寬5米,23戶社區型別墅,戶戶建坪百坪以上、配電梯,面寬5.4~6米,棟距9米,採人車分道、地下室停車,部分戶採雙出入設計,全案總價2688~3813萬元,主力面寬6米,主力總價2800萬元。

餐廳位於電梯旁,可擺下6人座長桌。
餐廳位於電梯旁,可擺下6人座長桌。

24小時保全管理

專案經理陳季豐說:「南區新案以大樓為主,本案採24小時保全管理,社區中庭景觀由7期豪宅景觀設計師許富居設計,是南區少見擁有大樓管理與社區花園的大型透天別墅案。」
主力社區型別墅地下室預留採光多功能空間,客、餐、廚位於1樓,2、3樓各有2間套房,4樓為神明廳、起居室與後露台。外觀採大量石材搭配格柵,室內配E-Home數位家庭系統,玻璃皆採用Low-E隔熱玻璃,廚房配德國進口Hacker廚具。

廚房配備德國Hackerㄇ字型杜邦石檯面廚具。
廚房配備德國Hackerㄇ字型杜邦石檯面廚具。

基本資料

總價:2688~3813萬元
坪數:地坪35~45坪、建坪65~110坪
戶數:27戶
類型:連棟別墅
公設比:部分有
樓層:地下0~1樓、地上4樓
停車位:前院、地下室停車,可停2輛車
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:東西向
GPS座標:經度:120゜39′30.2〞緯度:24゜6′56.8
洽詢電話:(04)2262-7888
資料來源:富霖建設

基地(紅框處)面積992坪,位於德富路、10米計劃道路口。
基地(紅框處)面積992坪,位於德富路、10米計劃道路口。

社區機能

管理方式:24小時保全管理
預估管理費:40元/坪/月
基地面積:992坪
格局:4~6房
單層樓高:地下1樓3.2米,1樓3.6米,2以上3.2米
完工日:預計2013年6月底
建材配備:戶戶配備E-Home數位家庭系統,大門採用CISA門鎖,全棟玻璃配備Low-E隔熱玻璃,廚房採用德國Hacker廚具,主臥衛浴有TOTO免治馬桶座,水塔配備過濾器,各臥室鋪設德國Kronotex超耐磨木地板


富霖富悅優缺點比較

★價位
優點:總價2688~3813萬元,適合換屋族與豪墅客
缺點:已開工,短期須準備較多自備款
★環境
優點:位於德富路,鄰近樹義園道與工學市場
缺點:基地周邊有部分舊屋,景觀較不一致
★交通
優點:德富路可接復興路、高工路等主要幹道
缺點:距捷運綠線不遠,但仍在施工中,尚未通車
★規劃
優點:主力戶面寬5.4~6米、配電梯、人車分道、地下室停車,外觀採大量石材,配Low-E隔熱玻璃與進口廚具
缺點:採24小時保全管理,須繳管理費
★學區
優點:樹義國小為南區明星國小,上學免接送
缺點:四育國中位於復興路,步行距離較遠


蘋果推薦 B5戶後院最大

建議可選B5戶,地坪34坪、建坪102坪,該戶後院空間6坪,全案最大,且後院有出入口可通往10米計劃道路,總價3218萬元。B12戶因停車空間鄰近逃生梯,停車較不易,較不推薦。

專家意見 街道景觀不一致

康俊淵 東森房屋南區愛買加盟店店長
該案鄰近工學市場、工學商圈,生活機能佳,主力戶型建坪至少百坪,戶戶配備電梯,24小時保全管理,為當地少見的電梯豪墅,產品具特殊性。不過德富路沿線有部分舊屋,街道景觀較不一致。


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