景雲見 國美館雲端智慧宅

70~80坪規劃4房 每坪30萬起

出版時間:2013/05/04
80坪樣品屋樓高3.4米,客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】結構中大樓案「景雲見」近美術館,規劃70~80坪、4房,戶戶3面採光,配進口廚具、衛浴設備與氣密窗,社區有雲端智慧系統,每坪33萬元起。

太子建設「景雲見」位於台中市西區忠明南路、五權3街口,沿忠明南路北向轉五權西路東向,可至國立台灣美術館、美術園道,開車2分鐘內可達。

雲端比照「台北信義」

基地面積590坪,3面臨路,規劃1棟地上23樓大樓,1樓有1戶店面,社區門廳挑高7.7米、設於忠明南路,車道位於五權3街,雙車道設計,1樓有交誼廳、品茗區等設施。
標準層3~23樓,採H型配置,單層4戶、共用2部電梯,規劃70~80坪、4房,戶戶3面採光。大樓地下1樓至地上4樓結構體採用H型鋼柱,加強安全性,各戶窗戶採用日本TOSTEM氣密窗,廚房與衛浴配備德國進口廚具、衛浴設備,臥室鋪設德國進口木地板。
太子建設總經理謝明汎表示,本案比照北部豪宅「台北信義」雲端系統,包含空氣品質監測、車牌與虹膜辨識系統、電子圍籬、APP數位居家服務等,住戶享有雲端智慧宅的便利與舒適性。

餐廳位於廚房旁,可擺放大型餐桌。

廚房規劃輕食區與熱炒區,配德國LEICHT廚具、ARISTON洗碗機等設備。

主臥衛浴開窗、乾濕分離,配面盆、懸壁式免治馬桶。

景雲見 優缺點比較

★價位
優點:每坪33萬元起,適合換屋族
缺點:施工中,短期須準備工程期款
★環境
優點:位於忠明南路,鄰近國立台灣美術館與美術園道
缺點:周邊有零星舊屋,景觀較不一致
★交通
優點:忠明南路南北向可連結五權西路、南屯路等主要幹道
缺點:周邊部分巷道較狹窄,停車不便
★規劃
優點:全4房,戶戶3面採光,配進口廚具、衛浴設備與氣密窗,規劃雲端智慧系統
缺點:無游泳池等大型設施
★學區
優點:大勇國小位於忠明南路,上學免接送
缺點:崇倫國中非明星學區

社區機能

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:590坪
格局:4房
單層樓高:1樓7.7米,2樓以上3.4米
完工日:預計2014年12月
建材配備:大門配備義大利進口CISA門鎖,窗戶採用日本TOSTEM氣密窗,廚房有德國LEICHT廚具、ARISTON洗碗機,衛浴配備V&B、DURAVIT、KOHLER衛浴設備,臥室地坪鋪設德國Kronotex木地板

平面配置圖

基本資料

單價:每坪33~39萬元
坪數:70~80坪
戶數:85戶
類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上23樓、地下4樓
停車位售價:平面車位110~160萬元
付款方式:定簽10%、工程期15%、房貸75%
方位:南北向、坐西朝東
GPS座標:
經度:120゜39′25.5〞
緯度:24゜8′15.8〞
洽詢電話:(04)2378-6555
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:太子建設

B戶 80坪 家具配置圖

【蘋果推薦】C戶6樓 景觀戶最俗

周邊多為5樓以下別墅,推薦6樓C戶,70坪,可眺望市區景觀,總價2344萬元,為景觀可售戶最低價。23樓B戶總價超過3000萬元,較不推薦。

基地(紅框處)位於西區忠明南路、五權3街口,鄰近國立台灣美術館。

【專家意見】部分巷道窄 難停車

該案建商知名度高,社區規劃雲端智慧系統,為美術館周邊首見雲端智慧宅,具特殊性。不過基地周邊有部分巷道較狹窄,停車不便。

林鳳營 中信房屋西區 美術館加盟店店長

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