高雄首個新建社會住宅凱旋青樹 荷蘭建築團隊打造 2020年完工入住

出版時間:2018/01/14

高雄市啟動新建社會住宅!南部首棟新建社會住宅「凱旋青樹」位於鐵路地下化民族站旁,將由設計衛武營國家藝術文化中心的荷蘭麥肯諾建築團隊打造,全案規劃2棟地上14層大樓,共234戶、只租不售的共合社宅,預計2018年中正式動工,2020年可望完工入住。文/張雅雲 圖/Sandy

高雄市長陳菊表示,她多年前曾到荷蘭參訪社會住宅,看到他們沒有「標籤化」的問題,任何人住在裡面都輕鬆自如、平等自在,感觸極深,當時就期盼高雄興建社會住宅時,一定要讓居住者都受到合理、尊嚴的照顧。
高雄市府選擇鐵路地下化新生廊帶旁市有土地,與擁有豐富社會住宅經驗的荷蘭麥肯諾團隊合作,以共居和合的精神打造高雄第一個新建社宅「凱旋青樹」,除了提供適宜居住選擇,還有活化國公有土地、促進鐵路地下化周邊都市更新開發的功能,創造三贏效果。
「凱旋青樹」連結鐵路地下化綠廊、採用大面積的綠化空間,提供5間社福、6間社區教室等大量共享空間,供社區聚會、共享廚房使用,未來將會是樂齡長輩、社區關懷的重要據點。

「凱旋青樹」提供5間社福、6間社區教室等大量共享空間,供社區聚會、共享廚房使用。
「凱旋青樹」提供5間社福、6間社區教室等大量共享空間,供社區聚會、共享廚房使用。

高雄新建的社會住宅,是首個因應鐵路廊帶變遷及市域縫合的公辦社區。
高雄新建的社會住宅,是首個因應鐵路廊帶變遷及市域縫合的公辦社區。

青銀共居實踐共合目標

「凱旋青樹」為地上14層、地下2層2棟大樓,共234戶,1房為6~9坪,108戶;2房17~18坪,105戶;3房型約22~28坪,共21戶,未來完工後,3成提供給弱勢、急難救助市民,另外7成讓大學生和年輕上班族可以透過社區服務、長輩照顧的方式來爭取承續租,透過「青銀共居」的方式,實踐高雄市社會住宅的「共合」使命。
高雄市政府都發局總工程司郭進宗指出,高市府規劃社會住宅,不會落入數量競賽,而是要能結合公益性、功能性,未來將延續「凱旋青樹」共合社宅精神,評估在楠梓中油地區、中都重劃區及前鎮新草衙地區興建共合社宅,如新草衙原為違建聚落,為了加速都市更新,將以新草衙為更新示範點,興建社會住宅。

閒置宿舍改建轉型社宅

此外,除了新建社會住宅,高雄市政府也與國營事業合作,日前與台電公司合作,租用台電鳳山五甲社區的55戶員工宿舍,簡易修繕後轉型為高市府的公共出租住宅,創下地方政府與國營事業合作推動資產活化,並結合社會住宅公益政策的首例。
目前提供給社會局、原民會等機關使用,分別安置經濟弱勢單親家庭、拉瓦克部落的原住民,既可照顧有需要的民眾,又能活用閒置空間。加上未來將修繕鳳山建國新城及前金警察宿舍及800戶包租代管,未來可望再新增1492戶社會住宅。

台電員工宿舍簡易修繕後轉型為高市府社會住宅,創下地方政府與國營事業合作推動資產活化首例。
台電員工宿舍簡易修繕後轉型為高市府社會住宅,創下地方政府與國營事業合作推動資產活化首例。

高雄市長陳菊推動「去標籤化」的社會住宅,讓居住者都受到合理、尊嚴的照顧。
高雄市長陳菊推動「去標籤化」的社會住宅,讓居住者都受到合理、尊嚴的照顧。

凱旋青樹小檔案

位置:
鐵路地下化民族站旁
坪數:6~28坪
戶數:234戶
特色:高雄市政府推出的首個新建共合宅,也是首個因應鐵路廊帶變遷及市域縫合的公辦社區。
總經費:10億元
動工時間:2018年中
完工時間:2020年底
設計規劃:荷蘭麥肯諾建築師事務所
資料來源:高雄市政府都發局

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