繳逾萬房屋稅 新北奪冠 豪宅需求仍熱

出版時間:2019/04/15

【劉懿慧╱台北報導】2014年財政部修正《房屋稅條例》(俗稱的囤房稅),房屋稅萬元以上的豪宅應稅戶數,從2013年的78萬戶增加至2018年的110萬戶,新增32萬戶,大增4成,其中以新北增加7.3萬戶最多。財政部官員表示,新北市增加最多,主要與重劃區、新市鎮等新屋較多有關。

房屋稅達萬元以上者,通常為折舊率低的新屋,或是地段好、坪數大的豪宅較有可能。由於2014年財政部修正《房屋稅條例》,針對非自住房屋以及持有多戶者訂定差別稅率,提升持屋成本,避免囤房,故此修正條例被稱為囤房稅。

萬元以上戶數增4成

調整過後,統計數據顯示,全國應稅戶數由2013年的783萬戶增至2018年831萬戶,增加48萬戶;其中稅額4000元以下者從2013年430萬到2018年434萬戶,增4.1萬戶或1%;其中雙北地區、高雄市共減少約3萬戶,主要為放寬評定現值免徵門檻所致。
全國稅額萬元以上,則從2013年的78萬戶,到2018年增加到110萬戶,增32.3萬戶或41.6%。從戶數來看,以新北市增加7.3萬戶最多,增幅高達51.7%;其次為台南市5.3萬戶;桃園市以4.3萬戶居第三。
但從增幅來看,則以台南市最高,高達95.2%,但即便增幅最高,2018年台南市稅額萬元以上者約10萬8145戶,仍略遜於桃園市的10萬8766戶,戶數在六都當中排名最後;排名第3為高雄市,增加35.6%。


4000元以下仍逾5成

不過,財政部官員強調,從整體稅額級距比重來看,2018年全國房屋稅額4000元以下戶數佔應稅戶數5成2,較2013年下滑2.7個百分點,可見全國過半數應稅房屋稅歷經制度變動影響後,稅額仍低於4千元,並未因稅制調整後而增加負擔;另外,稅額萬元以上者則增3.4個百分點至13.3%,主要對象應為坪數較大、地段較好或屋齡較輕折舊率低的豪宅。
按六都觀察,雙北地區因平均屋齡較高、折舊率高,且大部分房屋適用舊房屋標準單價,導致稅額4000元以下者在稅制調整後仍佔5成以上;萬元以上者2018年六都佔比皆逾1成,台北市近2成,升幅則以台南市增加7.8個百分點最多。

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