【爽到房客】城堡豪宅月租竟2.5萬 房東「賤租」避空屋稅

出版時間:2019/04/18 19:33

自從中國投資客消失後,加拿大溫哥華房市生態丕變,房價自高點跌掉8.5%,四海為家的屋主靠廉價出租來避空屋稅。

22歲的大學生布督(Isaiah Boodhoo),以每月約825美元(約2萬5台幣)租金,住進溫哥華1間「城堡級」豪宅的1間臥室。他表示,當時在臉書看到出租廣告,還以為是詐騙。

這座城堡豪宅共9間臥室,裝潢用料一級,不但有水晶燈和奢華的藍色垂簾,連蒸氣室也準備好了。布督說,有14個學生分租豪宅,房東是1位阿富汗普普藝術家。

溫哥華其他屋主可能也很快會把豪宅出租,以避免被課徵新制空屋稅。中國投資人走後,溫哥華房市大轉變,沒人把價格追高,對租屋的學生族來說是福音。

房仲業者說,溫哥華市有意將空屋稅率從1%調高到3%,促使更多屋主急著將房屋出租。有些尋房客甚至打電話給房仲,表明可幫忙維護房屋或修剪花園,以換得免費承租。

今年2月4日是溫哥華空屋稅(Empty Homes Tax)申報居住狀態的期限。申報數據顯示,空屋稅政策已使市內空置房屋在1年內減少15%,其中約半數是因出租而停止空置。

溫哥華空屋稅政策規定,除屋主自住和出租逾半年的房屋之外,都被視為空置房產,屋主每年需繳房屋官方估價的1%作為空屋稅,不過翻修、出售或受公寓限制無法出租等特殊情況可豁免。(吳國仲╱綜合外電報導)

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=====網友意見=====
台灣也可以試試看空屋稅,這樣房價才會狂降,對沒錢買房和租房的都有優惠

發稿:00:01
更新:19:33

為了避免被課空屋稅,溫哥華許多屋主將空屋低價出租。1名大學生以每月約2萬5台幣,入住圖中獨棟豪宅的1間臥室。彭博
為了避免被課空屋稅,溫哥華許多屋主將空屋低價出租。1名大學生以每月約2萬5台幣,入住圖中獨棟豪宅的1間臥室。彭博

為了抑制在1年內暴漲30%的房價,溫哥華於2016年祭出空屋稅政策。路透
為了抑制在1年內暴漲30%的房價,溫哥華於2016年祭出空屋稅政策。路透


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