台74線這區人口成長最凶猛 買屋距離並不遠

出版時間:2019/04/25 14:02

房市推案熱區向來伴隨人口強勢成長,根據民政局統計,台74線外圍的行政區中,尤其以太平區成長猛烈,人口成長率從1.2%提高到1.4%,目前19餘萬的人口,逐漸逼近大里現有21萬人,未來又隨著交屋潮、新案的推動,有可能會成為台中第3大行政區。

太平區發展早,生活機能自給自足且學區完整,其中南太平鄰近太平、大里工業區等,就業機會豐富,加上台74線通車後,交通便利度大幅提升,也帶進移入人口、連年保持2000人左右的成長,增長速度僅次於北屯區,像是近年區內新光國小完工後,近期又投入2.1億元新建新高國小,顯見年輕人口成長爆發力。

其中移入大多聚集新光重劃區,屬新市鎮開發、區域街景整齊一致,區域內多以3房首購型大樓產品為主,成屋首購案成交每坪介於17~22萬元之間。房仲業者謝德賢說:「當地屬台74沿線少數1字頭房市熱區,近年吸引不少外地民眾移入至此,像是前些年完工的新光國小,已是當地知名爆滿學區,早已供不應求,未來還有太平社會住宅、建商造鎮案完工,至少都還有千戶成長量。」

當地最新指標案則是「富宇讀樂樂」,推出3房含車位總價888萬元起的價格,吸引許多人前往看房。另外近期還有建商在南太平主幹道附近,包括「坤悅迎新墅」、電梯別墅「新富紳晴」,都是屬於在地最低價的別墅新案。

其中「新富紳晴」,因地處外緣,不但配備電梯,總價也僅798萬元起,是同類產品半價不到的新低價,且18戶格局全部不同,市場唯一僅見的「2房價換透天」。群義房屋不動產企研室張菱育指出,由於地價全面上揚,不少建商會退居外圍推出超低總價產品,或者是縮小坪數,讓年輕人與買屋的距離不遙遠,而太平近年又處相對落後補漲區域,房價平穩,這幾年也造成一波首購輕移民風潮。(王鈞生/台中報導)

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房市推案熱區向來伴隨人口強勢成長,根據民政局統計,台74線外圍的行政區中,尤其以太平區成長猛烈,人口成長率從1.2%提高到1.4%,又隨著交屋潮、新案的推動,目前19餘萬的人口,逼近大里現有21萬人。陳恒芳攝
房市推案熱區向來伴隨人口強勢成長,根據民政局統計,台74線外圍的行政區中,尤其以太平區成長猛烈,人口成長率從1.2%提高到1.4%,又隨著交屋潮、新案的推動,目前19餘萬的人口,逼近大里現有21萬人。陳恒芳攝

由於人口成長快速,近年還得新建新學區,區域內新光國小完工後,近期又投入2.1億元新建新高國小動土,首期規劃18班級,大約可納入3~4百人新生,將可有效緩解鄰近學校學生過於飽和的問題,預計2020年度完工招生。陳恒芳攝
由於人口成長快速,近年還得新建新學區,區域內新光國小完工後,近期又投入2.1億元新建新高國小動土,首期規劃18班級,大約可納入3~4百人新生,將可有效緩解鄰近學校學生過於飽和的問題,預計2020年度完工招生。陳恒芳攝

隨著新屋陸續交屋,近年太平年輕人口成長爆發力強。陳恒芳攝
隨著新屋陸續交屋,近年太平年輕人口成長爆發力強。陳恒芳攝

太平不少重劃區推案量都不少,光是長億生活圈今年就有200戶爆量推案。陳恒芳攝
太平不少重劃區推案量都不少,光是長億生活圈今年就有200戶爆量推案。陳恒芳攝

南太平附近近期常見有超低總價別墅。陳恒芳攝
南太平附近近期常見有超低總價別墅。陳恒芳攝


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