995萬買美術館透天別墅

出版時間:2008/01/19

【陳定軍╱高雄報導】高雄市美術館區除了景觀豪宅掀起高價住宅熱潮外,該區透天別墅行情普遍維持在兩千萬元左右水準,近來有業者採低價策略,推出一千萬元以下,坐擁美術館透天別墅及高級住宅區生活環境,除了先祭出低價搶銷外,房產業者認為,透天別墅在景觀豪宅影響下,價格有向下修正的趨勢。

質感不輸景觀豪宅

甲一不動產經理馬銘傳表示,近期公開的「代官山」案,規劃單車庫與雙車庫的透天連棟,與透天雙併式別墅,最大面寬達五點三米,地坪二十五至三十九坪、建坪七十二至八十四坪;室內有規劃獨立孝親套房含後院空間、廚房設計L型廚具檯面、房間數達五至六大房,主臥衛浴採日本TOTO配備,還有泡澡湯池規劃,總價九百九十五至一千四百八十萬元。
早期美術館透天別墅曾出現一千萬元以下價位,但隨美術館形成高級住宅區,建商進場推案達百坪以上建坪的豪墅,動輒均價達兩至三千多萬元,價格幾乎與景觀豪宅不相上下;以代官山的產品規劃,在美術館屬中階以上產品,在市場一般會推出一千五百至一千八百萬元間價位,像「雀兒喜」或「美墅南五街」等案。
永慶不動產高美館加盟店副理方建智表示,近年建商在美術館推透天別墅,建材及品質明顯提升,例如獨棟電梯別墅、百坪大建坪、採光天窗衛浴等,質感不輸景觀豪宅;但第一排豪宅因有「景觀面」支撐,漲幅空間明顯,相對在投資與保值的考量下,會衝擊透天別墅市場,因此美術館透天別墅價格,短期會有下修的情況,也是在預料之中。

「代官山」主臥衛浴除規劃乾濕分離的淋浴區,還設計泡澡湯池。
「代官山」主臥衛浴除規劃乾濕分離的淋浴區,還設計泡澡湯池。

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