臻第 車程5分鐘抵中原大學

華勛社區內 自備40萬交屋送家具

出版時間:2008/12/27
25坪實品屋規劃2房,客廳面寬3.5米、高3.2米,採用大面氣密窗,引進自然光線且兼具隔音效果。張哲偉攝
25坪實品屋規劃2房,客廳面寬3.5米、高3.2米,採用大面氣密窗,引進自然光線且兼具隔音效果。張哲偉攝

【連珠君╱桃園報導】源美建設新成屋案「臻第」,位於桃園縣中壢市仁德五街,隸屬「華勛社區」內,鄰近幸福新村黃昏市場與華勛傳統早市,距離中原大學約5分鐘車程,基地3面臨路、1面臨德和公園,規劃連棟雙併大樓,產品為25~35坪2~3房,1樓大廳挑高5米,訴求自備40萬元交屋送家具。

3面臨路

該案接待中心位於新中北路三段,基地位在南側的仁德五街上,總穎廣告專案經理傅松元表示:「基地位處商業區內,且3面臨路、1面臨德和公園。」旁邊有早餐店、美髮院等店家與派出所,步行約5~6分鐘可以達幸福新村黃昏市場,滿足生活基本購物需求。
新中北路為主要聯外道路,往西可達中原大學與中壢市區,車程約5~10分鐘,沿路有桃園客運9路公車,往東可達八德市,由榮民路往北,可前往內壢火車站與中山高內壢交流道,學童可自行步行前往華勛國小,國中為自強國中,可騎腳踏車前往。

住家樓高3.2米

基地面積2418坪,臨路退縮6米,總戶數211戶含5戶店面,規劃連棟雙併大樓,採「二」字型排列,1樓大廳挑高6米,2樓以上住家樓高3.2米,住戶由仁德五街進出,社區規劃健身房、圖書室、KTV與兒童遊戲室等休閒設施,車道位於仁德八街。
建物外觀採用石材基座,住家大門為鍛造雙玄關門,後陽台設置鍛造曬衣架,主臥衛浴採用和成牌系列設備,廚房配備人造石檯面廚具,搭配檯面式瓦斯雙口爐、恆溫式烘碗機與淨水器等,熱水管為不鏽鋼管。全案已完工,可立即交屋。




主臥無獨立衛浴,但空間足夠放置雙人床、梳妝檯與衣櫃,窗戶面對社區大樓。
主臥無獨立衛浴,但空間足夠放置雙人床、梳妝檯與衣櫃,窗戶面對社區大樓。

廚房採人造石檯面廚具,搭配水晶面板、內嵌檯面式雙口爐、淨水器、抽油煙機與烘碗機等。
廚房採人造石檯面廚具,搭配水晶面板、內嵌檯面式雙口爐、淨水器、抽油煙機與烘碗機等。

基本資料

單價:每坪12萬元
坪數:25~35坪
戶數:211戶
類型:大樓
公設比:28~30%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位70~85萬元
方位:東西向
GPS座標:經度:121゜15′44.7〞 緯度:24゜57′12.8〞
洽詢電話:(03)437-1088
資料來源:豐華國際開發

基地(紅框處)3面臨路、1面臨德和公園,就近提供住戶休憩場所。
基地(紅框處)3面臨路、1面臨德和公園,就近提供住戶休憩場所。

專家意見
同類產品少 總價較低

該案隸屬「華勛社區」,居住人口不少,生活機能還不錯,基地緊鄰德和公園,旁有店家,鄰近華勛傳統早市與幸福新村黃昏市場,且距離中原大學不遠,生活機能還不錯,周邊大樓不多,以透天產品為主,總價相對較低,但該案大廳與中庭規劃感覺較小。

梁淑芬 永慶不動產中壢龍岡加盟店副總經理
梁淑芬 永慶不動產中壢龍岡加盟店副總經理

蘋果推薦
B1 B8 高樓戶別 視野佳

該案建物採二字型排列,分A、B排,A排面向大樓,無景觀視野,僅頂樓戶約可越過,B排建物面對連棟透天,8樓以上視野遼闊,推薦B1棟與B8棟8樓以上戶別,不僅視野景觀佳,且位於邊間,部分衛浴有開窗,規劃34坪3房,客廳面寬3.7米。

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