我的陳文茜:沒有不景氣 只有不爭氣(陳文茜)

出版時間:2009/01/17

前一陣子,我們圈內人自嘲開玩笑,台灣現在四大報,其中三報老闆皆僅小學畢業。學歷高,尤其出身好,往往是一個人中年後摔跤的理由。
我想談的創業主角趙藤雄,學歷也只有初中畢業,他的成功的經驗靠「餓」出來的。15歲工地當學徒,24歲從苗栗初抵台北,積點本蓋第一棟房子,未料竟被台北人倒帳390萬。178公分高的他,債臺高築時每日竟只啃一個饅頭,瘦的有若皮包骨,剩49公斤。趙藤雄與戴勝益處境類似,他們的創業都是不得已,為了還大債。每天當模板工只能賺工資75元,還到100歲,24小時做到死,也不夠。人生只剩一條路,創業。

成功經驗靠「餓」出來

當了模板工後一年,趙藤雄放手一搏,跨出了人生第一步。他深知這一步只能往前,沒有退路,往後退就是懸崖。25歲也是負債390萬後第二年,他成立遠雄建設,與他人合建房子。趙藤雄小心翼翼,白天盯著地看,晚上又繞著建地再走一圈,半夜裡想想不妥當又起身巡察一番,這才精準定位了第一棟合建產品;並從此賺到了第一筆財富。「實地親身巡工地」是他人生成功的第一準則,至今不曾放棄這個好習慣。絕不只聽屬下簡報,自己糊裡糊塗做決策。他的記憶力極好,我在廣播中訪問他,趙先生隨口引述台北、上海、紐約……每個城市每個人居住的平均面積,自有住宅與全台家庭比率,達86%或9.2%等等,不只個位數字記得,小數點都不出錯。
稱讚他如此翔實地掌握每一個細節,趙藤雄謙虛自稱:「這是我每天做的行業。」他有句名言,「肚子飽,沒半步;肚子餓,就全步數。」(台語)我訪問他時不好意思告訴他實話,現在中央政府管兩岸或觀光、教育、經濟規劃的官員,問政策的現狀,連拿幕僚抄寫的筆記,都念得東倒西歪。

掌握多城市地產跌幅

金融風暴前,趙藤雄領航的遠雄集團資產規模高達1900億。這對那個15歲升不了學、24歲卻被倒債390萬的苗栗鄉下孩子,簡直是個不可思議的金錢數字。
但他的成功,恐怕不是偶然。他人生至少大起大落三回,我請教2008年當電視報導雷曼倒閉,AIG、美林都面臨危機,美國房產徹底垮了……,第一時間想什麼?趙藤雄回憶當時他已立即知道,這是創業以來最大的金融災難。接著想辦法讓自己「冷靜、理性」。當夜,他讓自己早點入睡,第二天起身運動一小時,先讓自己生活正常化,心理平靜頭腦清楚,才開始「積極處理危機」。
他說領導者一慌,下面人會全慌了。上班第一時間,他先確認遠雄人壽是否也買了雷曼,知道金額不大且主其事者確依SOP債信評等買進,並無重大過錯後,他不責怪任何人,依序理解每一個事業體的現金流量。
接著他打了一通電話到美國分公司,詢問旗下當地總經理,「事態為何如此嚴重?」美國總經理告訴趙藤雄,遠雄當地各期銷售已售罄,短短八個月同一類型地產從26萬漲至56萬,漲幅超過200%,貸款比率109%。趙藤雄聽了嚇一大跳,「貸款109%?」美國總經理說:「別家貸的更高,甚至有120%,不是我們自己要的,銀行就塞這麼多貸款給你。」既驚訝但也同時帶來了平靜,趙藤雄立刻洞悉這便是美國信用泡沫的源頭,他的下一個結論「災難必將全面襲擊美國,亞洲跟著受創,但信貸本質不會與美國一樣糟。」趙藤雄可能不知道債券天王葛洛斯兩年前就是用相同辦法,預知此波金融海嘯。
「愈嚴重愈冷靜」,當我訪問趙藤雄時,他提了好幾次。藉著冷靜他掌握了全球多數國家與城市地產的跌幅,有時細到「上海外環跌最多30%、二環20%、一環10%,但靜安區未跌」,「紐約地產價格已趨穩,依往例其他美國城市大概得再跌一年左右,洛杉磯、佛羅里達、拉斯維加斯跌的最深。」說著說著,地產大王,處變不驚。

趙藤雄斷言中國會贏

趙藤雄確認自己現金流量無大礙,比較關心國家政策。西元2000年,亞洲金融風暴後,他的企業也曾負債400億,最終因準確投資台北內科廠辦及遊說政府減稅鬆綁法律脫困翻身。訪問時狀似木訥的他,操著台式國語,不到一分鐘即細數大陸過去一個月來挽救房市十大措施,滔滔不絕卻無咄咄逼人。趙藤雄斬釘截鐵結論,「大陸經濟一定救得起來」,他不諱言這是一場政府能力的比賽,大陸一定贏。
趙藤雄人生的座右銘:「沒有不景氣,只有不爭氣。」這句話送予諸位。

作者為電視節目主持人



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