人間異語:窮 也可以買千萬房

出版時間:2012/02/15

Q:你跟女友月薪加起來才7萬 ,怎麼負擔得起兩間房?

A:我是香港人,來台灣10多年到處租房子,曾租到瑞安街30年老房子,4坪大就要6000元租金。那時利率低,女友說:「為什麼我們要住這麼爛?用租金付房貸較划算。」我們手邊有30萬存款,加保單貸款,湊了60萬就開始看房子。頭期款不多,好地段沒得選,只能挑台北最邊緣,較舊較亂的大同區,買間275萬,11坪大的小套房,每月房貸1萬多。
後來父親在香港過世,我賣掉香港房子分得90萬港幣,錢放銀行不實際,就拿到股票市場轉一圈,獲利100萬。我跟女友愛看房子,剛好看中大安區通化街一間30年屋齡的公寓,一個仲介開1500萬,另個仲介卻說可以殺到1335萬,還只收1%服務費,雖然房貸只有15年,靠著賣香港房子400多萬當頭期款,買不到1個月還有人開1600萬跟我們買,但我們捨不得賣。

8成薪水付房貸

我跟女友月薪共7萬,兩間房房貸加起來要7萬多,雖然通化的房子每月出租2萬8,但我們薪水8成都要拿來付房貸,剩2萬,2個人花。

Q:在台北怎麼過?

A:我們很少出去吃,幾乎都在家煮;也沒什麼娛樂,而且40歲也沒花錢欲望。我也不買車,騎機車看起來也許很落魄、狼狽,但生活總要放棄一些東西。
我們還是可以每年出國玩,只是都到便宜的東南亞;兩人也試過去中國1個月只花人民幣5000元,雖然搭硬座火車、睡火車站,玩得很寒酸,但也是種體驗。
其實人量力而為,現在賺錢不容易,但懂得省,還是可以買房子。像我朋友月薪才3萬,上衣穿ARMANI,褲子穿LEVI′S,吃好用好怎會有錢剩下來?我上班地方有很多外商分析師,月薪都1、20萬,但吃一餐就要幾千塊,當然也買不起房。
我以前也是只懂花錢不懂存錢,爸開地毯工廠,從小我要什麼有什麼,來台灣念大學也都是家裡付錢。父親退休後,家道中落。後來認識我女友,她影響我很深。她曾是歌星,1個月賺3、40萬沒問題,但出手大方,買件衣服好幾萬;到新加坡登台,打麻將輸掉3、40萬不痛不癢。結婚生小孩後,就沒唱了。沒想到後來跟先生分手,只能自己生活,才發現過去賺這麼多,竟然都沒存錢,很後悔,於是開始存錢理財,我跟著她學。

Q:打算何時賣房,獲利了結?

A:台灣房價已經瘋狂。我們曾打聽附近一整棟很小很舊的套房,屋主竟開價1坪80萬,如果我們那時賣房子,等於現賺上千萬。可是這種價錢很瞎,後來房市交易量萎縮,目前大安區老房子1坪約65萬,不過因實施奢侈稅,我們不敢賣。
女友曾問我,要不要賣掉房子,回香港買?我不考慮。香港房價現在被大陸人炒作,漲很兇。我姊最近就買了她生平第一間房子,才8坪大,要港幣200萬,還是在不是很好的區。台灣日後也會走上這條路,因房價越炒越高,最後根本回不來。

記者陳玉梅採訪整理

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