房地合一稅改定調 房市走勢理性健康

更新時間: 2015/03/05 06:00
政府打擊短期炒作投資客,鼓勵民眾長期置產。

【特別企劃】
近一年政府積極管制房市,加稅及限貸兩大手段讓購屋民眾觀望,而財政部積極推動的房地合一稅改革方案更是陸續引發市場恐慌,直到年前,財政部公布課稅方案,使民心穩定,而綜觀2015年房市三大變數:房地合一稅改、升息風險以及總統大選,將影響今年房地產市場價量變化。

根據全國不動產企研室觀察,目前房地合一稅改草案朝向輕稅簡政前進,僅針對獲利部分課稅,稅改方向與國際趨勢接軌,使得全台房市形同利空出盡轉向利多。全國不動產董事長葉春智舉例,若以財政部新方案,甲君在2015年以1000萬元買進一間房屋,2016年以1200萬元出售,獲利200萬元,若不考慮土增稅及其他條件, 2年內出售按30%加重課稅,稅金約60萬元,約為售價5%,約當於發票稅!

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