貸款成數低迷、屋主有感降價 何時該買房?

更新時間: 2015/11/05 05:00
覓得好物件就要適時進場購屋,而不是坐在家中苦等房價下降。(圖╱全國不動產提供)

【廣編特輯】
  根據金融聯合徵信中心最新統計購置住宅貸款統計資訊,第二季全台鄉鎮市區平均核貸成數最低的前十名區域中,雙北市行政區就佔了六名,包含:瑞芳區、八里區、中山區、大安區、士林區及南港區,平均核貸成數約五成八~六成,至於平均核貸成數最高之區域前十名則有三行政區為花蓮縣花蓮市、吉安鄉及壽豐鄉,平均核貸成數約七成六~七成九!

  全國不動產企研室主任張瀞勻指出,銀行判斷核貸高低有三大項目,第一為物件區位,銀行內部將物件分為A區、B區及C區,依照生活機能、交通建設及脫手難易度而定,像是台北市及新北市精華區都被列為A區;第二則是物件周邊環境和屋況,第三則是銀行對後市的看法及貸款人信用條件,此外,央行自2010年起對北北桃逐步實施選擇性信用管制,並針對全國不分區第三戶、豪宅房貸限貸五成,也是造成部分地區核貸成數較低的主因!

不當人云亦云之羊群 趁早買房

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