張金鶚專欄:高齡化和高房價 繼承等房的困境(張金鶚)

更新時間: 2019/05/16 05:00

最近新聞報導,在高齡化和高房價的雙高衝擊下,房屋的繼承移轉創27年新高,繼承移轉棟數自2001年後一路增加,去年單年超過5.6萬棟,創1991年有統計以來的新高;但贈與移轉自2016年房地合一稅上路後,維持在4.1萬到4.3萬棟,較2015年減少超過2成。
雖然這現象短期令人擔憂,年輕人面對高房價買不起房子,只能經由繼承或贈與慢慢「等房」。但長期由於少子化問題跟隨而來,加上當前有超過80%的房屋自有率,未來子女大多都可以透過繼承或贈與擁有上代父母的房子,自住需求的壓力將逐漸舒緩,長期則不必過度擔憂。

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