張金鶚專欄:租買選擇的心中之尺與市場之尺(張金鶚)

更新時間: 2019/07/19 05:00

最近房市景氣眾說紛紜,各地區及個案表現差異不小,在賣方口袋夠深及當前利率極低情況下,房價看回不回;另一方面,租屋市場雖然房價租金比仍在相當高的水準,顯示租金的投資報酬率還是不理想,但租金卻緩慢上漲,如此購屋報酬的機會成本若考慮預期曾值的資本利得,許多人擔心如何面對當前房屋的「租買選擇」?有人純粹從財務經濟分析,提出若每月租金等於房貸,換言之,付房租給房東不如付房貸給銀行,這樣情況應該可以選擇購屋。這些說法是否正確呢?

房市沒有穩賺不賠

釐清自己購屋需求

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