童子賢砸2億 「集郵」天母豪宅

上月購入全用現金沒貸款 擁15戶總價值估逾20億

更新時間: 2021/04/16 03:00

【楊明峰/台北報導】最新實價登錄揭露北市豪宅「皇翔天母」一筆新交易,2樓戶以2億餘元現金成交,據知新屋主就是和碩集團董事長童子賢,上月以妻子名義購入,這也是童家持有該社區的第4戶豪宅。眾所周知,童子賢痴迷天母居住環境,甚至以「集郵」方式不斷蒐羅天母豪宅,至今累計15戶,總價值超過20億元。

台北市士林區的天母地區,因外僑群居,瀰漫濃厚異國風,吸引名人移居。出生花蓮的童子賢,20多年前買下的第一間房就在天母,他曾向媒體表示,癡迷天母的人文氣息與居住環境,自曝有濃厚「戀地情結」,甚至把天母形容為第二故鄉。

同一社區已擁4戶

最新實價登錄揭露,皇翔天母2樓戶建坪約180坪,上月18日以總價2.09億元成交,拆算車位換算單坪約130餘萬元。地籍資料顯示,買方為2樓另一戶的石姓自然人,全用現金無貸款,據悉正是童妻石明芳。

屋齡14年的皇翔天母樓高5層,總戶數僅10戶,童子賢除名下1樓戶外,另向華碩前董座何銘森購入3樓戶贈與兒子,加上童妻原有2樓戶及新購入1戶,童家共擁4戶,在社區占比高達4成。

童子賢曾透露喜歡建築與裝潢,若發現天母有新建案,「只要有興趣就會去瞧瞧」,且都用自己或妻子石明芳的名字登記購屋,近年並將收藏的好宅,傳承給子女;這次再購入一間天母豪宅,並不令人意外。

從童子賢過去蒐集天母豪宅紀錄,包含3戶「天母芝園」、5戶「天母富邦」、3戶「富邦777」以及原有3戶「皇翔天母」,這次再購皇翔天母2樓戶,至今已入手15戶天母豪宅,初估總價值超過20億元。

富豪蒐羅特定豪宅並非新聞,如國巨董事長陳泰銘和精英電腦前董事長蔣東濬,皆各擁8戶「文華苑」豪宅;台塑王家除將敦化北路總部大樓視為起家厝,也因地緣關係購入「華固名鑄」6戶。

久居習慣區域環境

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,企業大老或富豪客,一旦久居習慣區域環境就很難離開了,區域若有新豪宅,或是同社區物件釋出,自然成為下手目標。此外,高資產族常因節稅而以公司名義購置豪宅,偶有用現金購屋,住商不動產企研室經理徐佳馨分析,低利時代,大筆資金放銀行不如進入不動產抗通膨,萬一有資金需求,頂多再跟銀行借出來就好。

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