宏泰旗下建商 別墅忘蓋樓梯

住戶諷:訓練攀岩吧

出版時間:2008/06/20

【楊雅靜╱台北報導】在建築業頗負盛名的宏泰建設,其旗下宏昇建設在北縣林口的「法國小鎮」建案,強調歐風別墅設計,不料去年交屋後,住戶才發現林蔭大道樹根本沒樹,全區監控僅靠幾支攝影機,其中一戶甚至還忘了蓋樓梯,六百多個住戶痛罵:「太沒道德良心了!」並決定串聯控告建商。

無良建案

宏泰建設公司旗下宏盛建設,多年前在北市仁愛路推出「帝寶」豪宅建案,每戶高達一億五千萬元至兩億元,引起市場震撼。其旗下另家宏昇建設在林口推出「法國小鎮」,主打媲美法國歐風獨棟三層樓別墅,強調全區六百多戶可享全天錄影監控,當時開出每坪十八萬高於市價,仍吸引不少菁英人士購買。

全區僅幾支攝影機

住戶向《蘋果》指控,去年八、九月陸續交屋後,才發現屋況竟與廣告內容不符,原定別墅外牆是以石材呈現,但卻換成廉價石頭漆,林蔭大道連一棵樹木都沒有,迎賓拱門變成兩座水泥石墩,「當初氣派宣傳的『凡爾賽溫泉會館』,拖到現在還沒完工!」
住戶代表周泉指出,其中一區住戶在交屋後才發現屋內居然沒有樓梯,當場傻眼,他們向建商反映,建商最後賠償十萬元讓住戶自行興建,「大概是想訓練他們攀岩吧!」還有全區監控,實際上只有幾支攝影機,兩個多月來已有十多戶住戶遭竊。

建商稱事先有協議

宏昇建設宋副理昨對此說,林蔭大道地屬林口鄉公所,因遲未回覆能否興建,已保留三百萬元建造費用,若無法興建,將退還管委會;另全區監控已按照廣告內容裝設,「社區那麼大,不可能每戶都裝設。」至於屋內沒蓋樓梯,他解釋是屋主與工地有協議,可能要進行變更才沒蓋樓梯。
六百多戶住戶已聯合向台北縣政府消保官申訴,消保官何瑞富指出,住戶指稱別墅竟沒蓋樓梯、建材與合約不符、交屋後多項設施未完成,明顯與廣告內容不符,有詐欺之嫌,建商如果遲遲不解決,全案將移送公平會,要求依廣告不實最重裁罰兩千五百萬元。

廣告誆林道

建商廣告文宣強調全區二萬坪低密度綠地,並有七百米林蔭大道。

拱門變石墩

全區原規劃多處綠堤小徑及拱門,沒想到迎賓拱門變成兩座水泥石墩。楊雅靜攝

無監視引賊

面積千坪的社區只有幾支監視器監視,近來發生十多起竊盜案件。楊雅靜攝


民眾購屋注意事項

.核對建築平面圖是否有增建違建
.合約需註明瑕疵擔保責任及保固條款
.建商承諾需註記清楚,屋況瑕疵可要求限期修繕
.詢問鄰居是否有損鄰糾紛或施工不良狀況
.交屋時若實際坪數增加,補繳不超過總價2%
資料來源:《蘋果》資料室

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