親屬霸佔遺產 可向法院請求分割

出版時間:2009/06/20

煩惱的廖小姐問:
外公過世已二十多年,生前留有通化街一處地契是國有財產局的房屋和台中港附近一塊兩分的土地,但因地契、權狀都在我二舅和小阿姨手上,至今兩人都不願意拿出來和其他兄弟姊妹辦理繼承,寄存證信函還被他們嗆:「有本事來拿!」媽媽已八十歲,卻只能與其他手足眼看二舅跟小阿姨坐收通化街的高額房租,無法拿回自己該有的財產,請問我們該怎麼做?

律師廖芳萱答:
首先請廖小姐的母親去國稅局查詢外公的財產土地座落位置,就通化街的房屋而言,通常這種情況土地是國家的,使用人僅有地上建物所有權,但外公已死亡二十幾年,資料是否完備要直接去國稅局查詢才知道。查清楚外公的財產後,廖小姐母親與其餘兄弟姊妹就可向法院請求分割遺產。

十年內變賣可求償

至於之前廖小姐二舅和小阿姨收取的租金,廖小姐母親可依《民法》不當得利,請求返還五年內應分得的租金,但須連現在房屋承租人一起告,由承租人表明租金是由兩人收去,才能要兩人拿出已收租金分給其他人。
如廖小姐的二舅、小阿姨在外公去世後,有變賣遺產或處分遺產,只要行為發生在十年內,廖媽媽和其他手足在獲知此事的兩年內都可以提告,要求兩人返還侵佔兄弟姊妹的繼承權,也就是變賣所得價金;但若偷偷變賣或處分行為已超過十年,就無法求償。
記者蔣永佑採訪整理

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