青年購屋零利率 加碼至2萬戶

政院健全房市措施 挨轟叫年輕人「跳火坑」

出版時間:2010/04/16

【徐珮君、何哲欣、楊茲珺╱台北報導】為讓民眾買得起房子,行政院會昨通過經建會所提「健全房屋市場方案」,其中幫助中低收入的青年安心成家方案,購屋前兩年兩百萬元優惠貸款零利率的戶數,從一萬戶加碼為兩萬戶,擴大受惠人數。但學者質疑這是鼓勵年輕人去跳「高房價火坑」;無殼蝸牛聯盟痛批:「健全房市方案根本是請鬼拿藥單!」

無殼蝸牛聯盟痛批政府找建商研擬建全房市方案,「根本是請鬼拿藥單,配合炒房。」張良一攝
無殼蝸牛聯盟痛批政府找建商研擬建全房市方案,「根本是請鬼拿藥單,配合炒房。」張良一攝

政策宣布

營建署官員說,優惠房貸新增一萬戶,今年將增加經費二億元,因只有前兩年享有兩百萬元貸款零利率,第三年起政府仍補助低利貸款,以貸款期二十年計算,到二○一三年新增經費約六十六億元。

學者倡出租住宅

行政院長吳敦義昨裁示,青年安心成家方案優惠貸款戶數不夠可再調整,每月最高三千六百元租金補貼,仍維持一萬五千戶,但可視需要酌量增加。
經建會昨提出「立即可行的十項健全房市措施」,包括研議都會地區興建平價住宅、加速老舊住宅更新重建;吳揆昨也指示內政部等部會,嚴加查察房屋公共設施、附屬建物虛坪化(列入房屋所有權狀),並整合住宅資訊定期公布,保障民眾購屋權益。
內政部規劃,三個月內由財團法人聯合徵信中心設置資訊平台,提供住宅交易價格資訊,並推動不動產經紀業者公開成交案資訊。另在一個月內,公告實施新制預售屋買賣定型化契約,以達資訊透明、價格合理。
對政院措施,玄奘大學財金系副教授花敬群表示,不管是房市低迷或高房價時代,政府永遠只有補貼利息老步數,未看到解決高房價問題的誠意,此次方案僅增加利息補貼一萬名名額,根本是鼓勵年輕人去跳「高房價火坑」,應規劃出租住宅,而非一味鼓勵購屋。

聯盟罵助長炒房

在三峽、林口造鎮的遠雄集團董事長趙藤雄也贊成出租住宅,他說:「社會上永遠有人買不起房子,不該鼓勵他們買房,政府應興建租金低廉的出租住宅,並補貼物業管理費用,讓底層的人安居後努力工作,才有機會翻身。」
而無殼蝸牛聯盟昨約有二十人前往院會外抗議,聯盟發言人彭揚凱痛批,政府找遠雄、宏泰、皇苑、鄉林、冠德、新業等六家因高房價獲取暴利的建商研擬方案,「根本是請鬼拿藥單!」(台語,找死、沒有用之意)幫建商量身訂作,配合建商繼續炒房!綠黨召集人潘翰聲也批,吳揆要民眾搬到三峽、林口,是幫建商解套,「非常可恥!」
未婚上班族林錦宏則質疑,青年安心成家專案僅限二十到四十歲年輕夫婦,應把租屋、購屋補貼擴及所有想買屋民眾,「否則就是口惠實不至!」網路公司員工劉曉霞也說,單身中產階級購屋沒好處,「政策不能懲罰單身」,且房貸與租金補貼還設下一堆排富條款,「我早就放棄、懶得申請!」

青年安心成家住宅補貼

◎實施期間:
˙上半年3/5~4/16
˙下半年擇期公告受理
◎補貼額度:
˙租金補貼每月3600元共15000戶(目前僅6000多戶申請)
˙200萬元房貸前2年0利率,補貼20000戶(上半年已9000多戶申請)
◎申請方式:上營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)青年安心成家住宅補貼及兩千億房貸專區下載申請書,或向縣市政府索取
◎諮詢專線:可在上班時間致電內政部營建署專線(02)27728333洽詢
◎申請資格:
˙新婚或育有子女租屋者條件:20-40歲;家庭成員無自有住宅;家庭年收入在60%分位點以下
˙新婚或育有子女購屋者條件:20-40歲;家庭成員均無自有住宅,或僅持有1戶住宅且係申請日前2年內購置並已辦理貸款;家庭年收入在80%分位點以下
˙育有子女換屋者條件:20-45歲;家庭成員僅有1戶住宅;家庭年收入在80%分位點以下
註:家庭年收入60%及80%分位點,指的是家戶所得在10等份中,佔後面6成及8成,60%及80%分位點的標準,分別為台北市低於163萬元、223萬元,高雄市低於117萬元、166萬元,台灣省低於108萬元、149萬元
資料來源:內政部營建署


健全房屋市場 10大措施

1.辦理照顧中低收入戶「整合住宅補貼資源實施方案」、照顧新婚或育有子女家庭的「青年安心成家方案」,提供租金補貼及貸款補助
2.加速老舊住宅更新、重建、整建
3.規劃都會區興建平價住宅
4.整合不動產交易價格、法拍屋市場、住宅統計等資訊平台,並定期公布
5.研訂預售屋買賣價金保障機制
6.督促各銀行針對非自用的投資者貸款成數、利率,採取差別授信
7.對房價較高的住宅,由縣市政府透過調整房屋現值,合理徵稅
8.清查現有國宅資料,受理中低收入戶及社會弱勢戶申購(租)優惠國宅
9.督促建築業相關公會勸導業者避免做誇大文宣及廣告
10.訂定宣導說帖,使民眾充分了解健全房市內容
資料來源:行政院

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