新店央北蓋平價宅 具吸引力

出版時間:2010/04/16

專家分析
行政院昨通過「健全房市方案」,增加住宅供給,除原預定捷運機場線A7站區外,淡海新市鎮、新莊副都心周圍、新店央北、板橋浮洲、中和灰磘等將興建大批平價住宅。業者分析,部分地區交通不便、生活機能差,政策不一定奏效。

較被看好興建平價住宅區域是新店央北地區,信義房屋中央店店長陳立庭分析,央北離捷運小碧潭站、十四張站近,加上北二高、環河快速道路經過,交通便捷,若興建平價住宅能帶動更多住宅與生活機能。
進度最快的捷運機場線A7站區,住商不動產林口文化加盟店店長陳春忠分析,捷運完工後該區交通便利應有吸引力,但每坪十八萬元接近市價,「根本不用等平價住宅完工就能買到新成屋。」若政府興建大批平價住宅,將衝擊林口房市。

多數預定區機能差

一樣有餘屋問題的淡海新市鎮,永慶不動產淡水北新加盟店店長郭宗賢認為,淡海餘屋本來就多,「應快點興建公共建設、確定捷運延伸,對淡海新市鎮房市較有幫助。」
其餘地區生活機能差、缺乏交通建設不被看好。住商不動產亞東捷運店店長賴建男分析,浮洲離板橋市中心遠,且防洪平原管制區被限建,生活機能不佳。信義房屋中和店店長劉東原指出,中和灰磘多田地、山坡地及軍營,缺乏生活機能,「政府興建平價住宅不見得能吸引人入住。」日本政府早在十多年前就在地鐵站旁推出類似平價住宅概念的市營住宅,解決居住問題。
記者江碩涵、王柔雅

平價住宅區域行情

資料來源:永慶房屋、住商不動產、《蘋果》採訪整理


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