不公平 開雙B住出租國宅

還有近7千戶苦等補位

出版時間:2011/07/22
租給低收入戶的木柵萬芳三期C出租國宅(圖1)停車場,竟發現BMW轎車(圖2)。沈君帆攝
租給低收入戶的木柵萬芳三期C出租國宅(圖1)停車場,竟發現BMW轎車(圖2)。沈君帆攝

【施春美╱台北報導】北市出租國宅亂象叢生,有違規轉租當二房東、開雙B轎車卻稱是公司配車,甚至聚賭、賣淫傳聞不斷,平均每月有五百戶欠繳租金,議員痛批管理不善,出租國宅不符社會公義,都市發展局允諾全面清查,擬對不符資格者解約。

目前北市共有二十三處、三千八百多戶出租國宅,北市府自一九八○年起陸續提供出租國宅,以市場行情五折價出租給低收入戶、單親等弱勢民眾,每兩年換約一次,最長展延至十一年,但持財稅資料證明低收入戶者可繼續承租,很難強制搬遷,每年僅三百戶搬走,周轉率低。目前有六千八百八十戶等候出租國宅,平均七成五等候戶需等一至四年時間,另二成五須等五年以上。

遭檢舉非弱勢

主管的都發局官員透露,常接獲檢舉指部分租戶收入不差,但因持低收證明,違法轉租當二房東,但查具體租賃契約不易,舉發困難,上月警方破獲一出租國宅聚賭,人贓俱獲才順利解約。
官員說,曾在萬芳三期C出租國宅內停車場發現價值數百萬元雙B轎車、勞斯萊斯,「租戶回應是公司配車,又提出低收證明,都發局無可奈何。」該國宅位於木柵萬芳社區,配租二百二十八戶,坪型三十二坪,月租一萬三千五百元至一萬六千元,約為市價五成。

欠租期限過長

議員洪健益說,都發局規定須連欠六個月才得解約,實在過長,「應縮短為二個月。」議員潘懷宗說,都發局每年編列公帑維護承租戶居住品質,但出租國宅問題百出。都發局長丁育群說,現正全面清查,擬對不符資格者解約。是否縮短租金欠繳的寬限期,須研議可行性。

「5年還等嘸」

出租國宅住戶林先生說,出租國宅承租戶多弱勢,「要我們搬走也無處可搬。」排隊等候戶陳先生表示,他收入低,要負擔沉重家計,至今已等了五年還等不到出租國宅,公共財被少數人把持,實在不符社會公平正義。

北市出租國宅資訊表

●數量:23處共3833戶
●電洽:(02) 2357-2855
●問題:
◎周轉率低,尚有6880戶排隊等候入住
◎租戶欠繳6個月才得解約,每月平均500戶欠租
◎部分租戶違法轉租,當起二房東,但舉證不易
◎有些租戶竟可負擔雙B轎車,但因也有提出符合承租資格的低收入戶證明,無法退租
◎管理鬆散,維修緩慢,還不時有聚賭或賣淫傳聞
資料來源:北市都發局、議員洪健益及潘懷宗

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