畸零地擋商家 抬價逼買地

鐵籠阻道 市府竟稱「無權管」

出版時間:2011/08/08
商家不願以高價買畸零地,地主竟用鐵籠在人行道圍起一塊區域。呂建豪攝
商家不願以高價買畸零地,地主竟用鐵籠在人行道圍起一塊區域。呂建豪攝

【洪玲玲、陸運陞、呂健豪╱台北報導】新北市新莊區一處九坪大畸零地,地主低價收購後以高出三倍的價格向商家兜售,商家不願購買,地主竟以鐵籠在人行道間圍起一個長條狀區域,不但影響四戶商家生意,民眾購物也得繞路,遭擋商家日前憤而向交通隊、拆除隊等單位投訴,但各單位均兩手一攤,指稱該地屬私有地,又無違建問題,無權介入。

這個長條型畸零地位於新莊區中正路上,一名店面遭擋的劉姓婦人向《蘋果》投訴指出,該地公告現值一坪僅二十八萬元。

1坪150萬強銷

劉婦說,買主年初收購後向周邊店家接洽,表示要以每坪一百五十萬元的價格出售,商家不從,便在地上放置貨櫃或以鐵籠圍起,阻礙店家做生意,其中一家店家不堪其擾,乾脆花大錢了事。

委託人:合理

劉婦說,過去曾向派出所、市公所、交通大隊、拆除大隊等單位檢舉,但回應皆是私人土地無法可管,拆除大隊還行文告知,因鐵籠高度在一點五公尺以下,且透空率超過百分之七十,未達違建標準無法拆除。
《蘋果》記者實地察訪,發現鐵籠圍起的區域掛上廣告出租招牌。循線聯繫到一名自稱地主委託人的張姓男子,他指稱該地過去供附近店家停車未索取租金,地主感到權益受損後才圍起,且規格合乎規定;至於售價,張男說:「捷運快通,一坪一百四十至一百五十萬屬合理範圍。」強調價格還有彈性,亦可承租。

「難禁止買賣」

當地仲介表示,該地段一坪土地約一百五十萬元,但小面積零散地難開發,每坪價格約為五、六十萬元。
對此,新北市政府工務局表示,一九七四年核發建照時,該畸零地緊臨溝渠為既有巷道。城鄉發展局也說,中正路開發完成後,該畸零地無供人通行的必要,於是回歸住宅用地,現土地為私人財產也無法禁止買賣。

黃金畸零地 喊價排名

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資料來源:《蘋果》資料室

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