房簷滴水線 劃分住戶與社區責任

出版時間:2011/09/27

中壢市發生大樓鐵欄杆鏽蝕斷裂,落地砸死人,屋主被依過失致死起訴。律師陳麗玲提醒,購買公寓大樓的民眾不要以為買了房子就沒事了,其實住戶和管委會各有管理和負責範疇,萬一發生事情,責任歸屬還是得釐清。

滴水線外社區負責

陳麗玲說,社區大樓外觀的公共設施和住戶領域,大都以房簷滴水線做分界,滴水線內陽台或窗戶屬住戶所有,以外的如大樓外牆磁磚、裝飾、照明燈或頂樓設施就屬管委會;而內部電梯及地下室停車場、公用水塔等也是管委會範疇。
她說,住戶私人物品(如花盆、廢棄建材)若不慎掉落造成傷害,除所有人要負責,若置放地點屬公共領域(如頂樓、大樓突出招牌),管委會可能要負連帶責任。
萬一發生遭大樓掉落物砸傷或砸死人意外,被害人和家屬要向誰求償?律師何啟薰說,除非是非常明確哪一戶的窗戶或物品掉落,否則被害人最簡單方式就是直接向大樓管委會求償,藉由求償過程釐清責任。
記者吳詠平


一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多


《蘋果》全新四大主題新聞信 盯緊疫情及重要新聞 訂閱完全免費
點我訂閲新聞信

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」

相關新聞

更多

《要聞》

新聞