「獵地王」每年推案500億元

出版時間:2012/01/04
興富發董事長鄭欽天
興富發董事長鄭欽天

興富發建設董事長鄭欽天年僅49歲,進入房地產業界約30年,因購地膽識夠、眼光精準,近年有「獵地王」之稱,興富發每年全台推案逾500億元,營收也名列營建股之冠。

高雄代銷龍頭起家

學習土木工程的鄭欽天從高雄起家,曾待過新聯陽等代銷業,練就一身行銷預售建案技巧,成為高雄代銷龍頭;之後入主上市營建股宏巨建設,更名為興富發。由於他對市場敏銳度高,銷售案量大且快速結案,被業界封為「南霸天」。
1990年間,鄭欽天將發展重心轉往房市決戰地台北市,推案更是北中南遍地開花,近幾年獵地速度與總量遙遙領先同業,僅這兩年快速發展的新北市頭前、副都心重劃區,興富發不僅是首推建商,現在更已推出5期至6期。此外,鄭欽天結合其他上市公司創立「泛興富發集團」,顯示他旺盛企圖心。
一位不願具名的建設公司董事長表示,「鄭欽天是個很會配合市場,懂得機動調整的人,時機抓得很準。」不過,該董事長認為,現在各家建設公司都在等選後推案,現在說降價可能也只是先喊喊而已。
記者蔡佩蓉

興富發建設檔案

●成立時間:1980年
●董事長:鄭欽天(49歲)
●資本額:72.8億元
●2011年營收:212.42億元,年衰退2成
●2011年EPS:9.2元(每股純益)
●買地推案:
◎2009年率先在新北市新莊重劃區推案「新富都」,每坪開價35萬元,2天售完161戶,創近年房市銷售紀錄
◎2011年買地金額90億元,為上市建商購地第1名
◎擅長買舊大樓重建豪宅,近年陸續買下北市內湖區日湖百貨、士林區金雞廣場等
資料來源:《蘋果》採訪整理

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