建案也信託自保 遮掉「樂揚」悄改名

出版時間:2012/04/01
民眾爆料位於北市民生西路的「樂揚千里」建案,圍籬已塗銷原有「樂揚建設 熱愛分享」等字(紅箭頭處)。董孟航攝
民眾爆料位於北市民生西路的「樂揚千里」建案,圍籬已塗銷原有「樂揚建設 熱愛分享」等字(紅箭頭處)。董孟航攝

樂揚建設「文林苑」風波持續延燒,樂揚建設公司董事長段幼龍在王家拆除前夕,將名下6成樂揚股權信託銀行專戶,昨又有讀者爆料,樂揚建設位於台北市民生西路「樂揚千里」工地告示牌,前晚「起造人」欄位原樂揚建設字樣遭塗改,《蘋果》記者昨查訪,發現該案起造人已改為合眾建築經理公司。

「恐風險隔離手法」

在文林苑風暴敏感時機,樂揚建設針對公司股權及建案動作頻頻,讀者鄭先生指出,「前晚經過『樂揚千里』建案工地,忽然發現起造人被塗改,連一旁的建案帆布廣告都用膠帶遮蓋『樂揚』二字,實在很匪夷所思!」
《蘋果》昨到現場查訪,竟然發現起造人已改為合眾建築經理公司,樂揚建設經理戴昇益對此回應,「公司許多建案都會信託予建經公司管理,確保購買民眾權益,是很正當的程序。」
不過,建國資產管理總經理劉坤圖認為,「恐怕是採取風險隔離的手法。」劉坤圖說,文林苑事件可能導致樂揚建設遭求償,若公司資產被查封,也會殃及施工建案,公司資金便無法回收,因此從老董信託股權到建案信託,都是樂揚保護自己的方式。
台北市建管處主祕高文婷則指出,起造變更時程僅花費2~3天可完成,塗改現場告示板沒有違法問題。
樂揚建設1993年成立,資本額10.08億元,近幾年推出士林區「林與園」、民生西路「樂揚千里」。其中「文林苑」總銷金額約19億元,當時預售屋每坪行情約42萬元,如今上漲至55萬元,雖未動工,但當初買預售屋的民眾已先賺3成。

靠都更多賺4.85億

文林苑建築總樓地板面積為4548.79坪,因違建拆除、都市更新獎勵增加的坪數為882.71坪,以每坪55萬元換算,樂揚透過都更方式開發,比一般建案多賺4.85億元。記者蔡佩蓉

樂揚建設 小檔案

●董事長:段幼龍
●成立時間:1993年
●公司地址:台北市中山區長安東路二段199號8樓
●近年推案:
.北市文林路「林與園」
.民生西路「樂揚千里」
.文林路「文林苑」
●資本額:10.08億元
資料來源:《蘋果》採訪整理

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