台北車站 雙子星創2.3萬職缺

台灣史上最大開發案 101的1.5倍大

出版時間:2012/10/29
北市府模擬雙子星大樓完工後璀璨夜景,將成台北西區新地標。北市捷運局提供
北市府模擬雙子星大樓完工後璀璨夜景,將成台北西區新地標。北市捷運局提供

【許麗珍╱台北報導】號稱台灣史上最大規模聯合開發案──台北車站特定區C1、D1雙子星大樓開發案昨終於標出,由太極雙星國際開發公司結合跨國團隊得標,預估投入七百億至八百億元,最快明年動工,匯集高鐵、台鐵、機場捷運與台北捷運四鐵共構。北市府預估可創造二萬三千個工作機會,每年逾三百億元經濟產值。

預定地在北市市民大道、重慶北路一段口的雙子星大樓開發案,自二○○七年起對外招標,因投資金額太高、原物料大漲及景氣差等影響,已流標四次。

年經濟產值300億

昨北市捷運局第五度開評選審查會議,三家競標團隊依評分順位為太極雙星國際開發公司組成團隊、中華工程及雙子星國際開發公司。
昨晚台北市長郝龍斌親自宣布開標結果,他說,開發案總樓地板面積十五點八萬坪,是台北101大樓的一點五倍,廠商總投資金額約七百億至八百億元,北市府零出資,預計可創造二萬三千個工作機會,政府稅收可達十一億元,預估每年經濟產值達三百億元。
得標的太極雙星公司團隊,昨天由太極及鶴川專案協調人王佑仁出面說明,團隊組合包括台灣的互助營造、馬來西亞商怡保花園有限公司及谷中城私人有限公司,團隊為外資及台資合作,絕無中資。

郝龍斌(左二)昨宣布,雙子星大樓開發案由太極雙星跨國團隊得標(右一、右二)。張良一攝
郝龍斌(左二)昨宣布,雙子星大樓開發案由太極雙星跨國團隊得標(右一、右二)。張良一攝

可直接預辦登機

捷運局表示,雙子星大樓分C1、D1兩塊基地,預計興建兩棟分別為五十六層及七十六層的大樓,完工後將和台北101並立為東西區兩大地標建築。
雙子星預計一年後動工,兩棟大樓分別在二○一七與二○一八年完工。將結合辦公大樓、商場、國際觀光飯店等複合機能,未來有麗晶集團、洲際酒店、亞洲娛樂設施、辦公大樓進駐。
捷運局說,開發案匯集高鐵、台鐵、捷運、機場捷運與國道客運,未來出境旅客可直接在機場捷運線台北車站預辦登機及托運行李,是繼香港、吉隆坡之後,全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第三個城市。
政治大學地政學系教授張金鶚說,國門新地標,四鐵共構交通樞紐,有助台北西區發展,但憂心台北車站附近交通複雜,過度商業發展造成交通混亂。不能光是單點開發,同步加速周邊華山車站、中央政府辦公區整體開發,才不會單一亮點,周邊爛兮兮。

雙子星大樓預定地
雙子星大樓預定地

周邊交通負荷大

OURs都市改革組織理事長、淡江大學建築系副教授黃瑞茂分析,四鐵共構引入國際機場服務,對北市國際能見度有加分效應,但雙子星大樓蓋好後飯店、商場進駐,人流車流加重台北車站周邊交通負荷,人行與車行疏散都要有完整配套。

台北車站雙子星大樓開發案小檔案

★基地位置:北市市民大道、重慶北路一段口
★開挖面積:7797坪
★樓地板面積:15萬8000坪
★投入資金:約700~800億元
★大樓用途:辦公大樓、商場、國際觀光飯店等複合機能
★樓層高度(完工日期):C1樓高56層(預計2017年)、D1樓高76層(預計2018年)
★交通設施:高鐵、台鐵、捷運、機場捷運四鐵共構加國道客運
★投資團隊:太極雙星國際開發公司與馬來西亞、日商公司組成團隊
資料來源:台北市捷運工程局

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