「未來10年買房最好」署長失言挨轟

學者批帶頭炒房 提油救火

出版時間:2012/11/07

【綜合報導】打房政策一波波,但內政部營建署長葉世文昨卻公開說:「房地產未來10年仍是最好的投資」,並強調明年經濟會變好,現在最適合投資買房。學者批營建署長荒腔走板的發言,根本是「提油救火」,難怪看到政府打房政策「各吹各的號」。

近2年房市重大政策及北市新建案可能成交價
近2年房市重大政策及北市新建案可能成交價

葉世文昨出席《聯合報》舉辦「財富大講堂」直言,低利率環境未來10年不會改變,相對於股市高風險,房地產「一定是國家發展最重要的選項」。

營建署長葉世文
營建署長葉世文

「比股市還賺」

他附和建商公會全聯會名譽理事長王光祥說法,同意房市40年來平均每年都有8.6%投資報酬率,比股市4.6%來得好;強調投資股市95%以上個體戶都虧本,而「房地產在未來10年不管採用什麼稅,都是最好的投資選項。」重申馬執政時不會實價課稅。
葉世文還說:「房地產再怎麼打壓都沒有辦法,未來商機非常大。」強調明年經濟一定會變好,所以現在最適合投資買房。甚至說經濟成長率要「保1」的話,證所稅要取消。

像抱建商大腿

行政院發言人鄭麗文昨說,證所稅、不動產實價課稅等是財政部主管政策,尤其實施證所稅是既定政策,葉的說法超越自己權責,「官員發言應就自己負責的業務為主。」葉世文的長官、內政部長李鴻源低調說,「沒辦法評論,去問葉本人。」
政治大學地政學系教授張金鶚說,銀行已提高房貸利率、減少貸款成數,以控管資金不要到房地產,官方更不應炒房,「荒腔走板的發言,難怪可看到政府打房各吹各的號!」
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰質疑,主管機關怎麼帶頭炒房,根本就是「提油救火」,房地產崩盤他要負責嗎?32歲的Daniel也說,就算現在銀行閒錢太多,但真正想買房子的人不一定買得起,政府要打房卻又鼓吹投資房地產,很奇怪。
政院不具名官員認為,葉世文分析應是有所依據,但是否正確可受評論。民進黨立委陳其邁則批,葉世文說法卻像在抱建商大腿,鼓勵炒房,顯已不適任。

官員少談投資

綠委李俊俋也說,住宅政策首要應是居住正義,但合宜住宅政策亂七八糟,公務員更不應有立場太過鮮明的發言。藍委賴士葆說,營建署長應是據數字講話,不是鼓勵大家炒房,但官員對投資決策越少表達意見越好。

下載「台灣蘋果日報APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《要聞》

新聞