要買嗎 淡水河中 3億當島主

10萬坪沙洲景色佳 但不能「起厝」

出版時間:2012/11/26

【羅國甫、石永軒╱新北報導】想當島主嗎?只要3000元就能夢想成真!台北淡水河中間有座小島,10萬坪農地只要3億元就能擁有整座島。但這座島不能蓋豪宅,僅能當菜園,且颱風過後,土地可能跟著河水流失。目前島上有21名島主,年年喊賣,卻苦等不到「買島夢想家」,只能自嘲:「日本何必搶釣魚台,買台北島,便宜又沒爭議,多好!」

都市良田台北島是都會區稀有農耕地,地主想賣卻乏人問津。施昂強攝
都市良田台北島是都會區稀有農耕地,地主想賣卻乏人問津。施昂強攝

位於淡水河中興橋及忠孝橋間的「台北島」,歸新北市政府管轄,是一座10萬坪大的沙洲島(比8萬坪的大安森林公園略大),屬洪水平原一級管制區,不能蓋房子,卻是大台北都會區稀有的肥沃農耕地,加上河岸景觀秀麗,視野遼闊,往年都被充當國慶煙火的施放場地。

耕種只能靠人力

近年洪水沖刷,島嶼面積遞減,島主喊出1坪3000元仍乏人問津,盼政府能徵收。
在「台北島」擁有3萬坪土地的張澄吉(72歲)說,台北島原是連接陸地的邊陲地,因河道改變才孤立成島。島的歷史可追溯至清朝,他祖父在日據時代購入種菜,「常有難民向父親買菜,生意很好。」
一般國外島主都是蓋豪宅、建泳池,羨煞眾人,台北島的島主只能當「園長」。張澄吉說,島上只能種甘藍菜、高麗菜、香蕉、木瓜、橘橙等,「夠一家人吃幾天」。這座島嶼無須搭船,從中興橋樓梯就能進出,因大型機具無法進入,只能人工犁田,收割要靠人力搬至市場販售,「不但粒粒皆辛苦,還很有古早味」。

地主無奈張澄吉擁有台北島3萬多坪土地,因島上不能蓋房屋,只能當農田種菜。羅國甫攝
地主無奈張澄吉擁有台北島3萬多坪土地,因島上不能蓋房屋,只能當農田種菜。羅國甫攝

去年賣出3百坪

張澄吉帶記者上島察看,發現台北端土地因河沙淤積,土地面積不斷增加;但新北端的土地不斷被河水沖刷走,張澄吉指著崩塌處說:「河水近年沖刷掉1公頃土地,這種浮動地想賣也賣不出去。」不過去年還是有地主順利賣出300坪,只因買主想當都市農夫。但也有地主放著不管,心血來潮巡視才發現被佔用,佔有者也驚訝:「原來這座島有地主,還以為是荒島。」

入島要道到台北島種菜,須從中興橋樓梯進入。施昂強攝
入島要道到台北島種菜,須從中興橋樓梯進入。施昂強攝

房仲:不易買賣

台北島今年公告地價1坪約3000元,整座島買下約須3億元,《蘋果》昨詢問房仲業者,業者問:「那塊地是沙洲,可以買賣嗎?」東森房屋黃文星說,這塊土地隨時會被河水淹沒,投資價值不高;全國不動產張愷家也認為買賣難度高,若地主委託出售還是會承接,畢竟非常有挑戰。

台北島 小檔案

★位置:淡水河忠孝橋與中興橋間
★面積:30多公頃(近10萬坪)
★總價值:約3億元
★地主:21人
★限制:洪水平原一級管制區,不得興建屋舍
★使用:市民菜園、國慶煙火施放地
資料來源:《蘋果》採訪整理


【你想當台北島主嗎】
禁蓋房幹嘛買

我不會拿3億元當「台北島」島主,因為漲潮就淹沒了,且這個島只能種菜又不能蓋房子,幹嘛買?

林正緯 29歲 上班族
林正緯 29歲 上班族

投資報酬率低

不會吧!又不能蓋民宿,我不會花這筆錢當島主,投資報酬率不高,島主一定很辛苦。

杜盈瑩 25歲 科技業
杜盈瑩 25歲 科技業

願意買下養老

我願花錢成為台北島島主,將來退休可養老、種田,且視野遼闊、風景好,就算面積會縮小還是願意。

李昀熹 25歲 造型業
李昀熹 25歲 造型業

誰會去買沙洲

誰會拿3億元買一塊沙洲,只能種菜卻不能蓋房子?不如買其他的土地來種菜,還可保值。

許家榮 28歲 服務業
許家榮 28歲 服務業

不如南部購地

我不會拿3億買台北島,因為只能種菜,喜歡種菜的話,到南部買一塊地就可以,剩下的錢還能搭車。

顏文琪 27歲 服務業
顏文琪 27歲 服務業

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