蘭庭序 南港內科通勤方便

樑柱外推格局正 工程期零付款

出版時間:2012/12/01

【潘姿羽╱新北報導】台北市區的高房價將許多「輕移民」推擠向價格相對合理的新北市,具有交通機能的新北市區段成為市場焦點。金華泰建築選在鄰近南港經貿園區、內湖科技園區的汐止區汐萬路一段推出預售案「蘭庭序」,讓通勤族下班後,開車一下交流道便可抵達家門口。

由於「蘭庭序」為預售屋,付款方式定簽開佔12%,地下結構分2期各2%,地上結構工程期零付款,可讓民眾負擔較輕,成為該案行銷時的重點。該案社區1樓規劃2戶店面,另有健身房、交誼廳以及兒童遊戲室等休閒設施。2~15樓規劃29、32、43坪的2~3房產品,總價1200~1900萬元,29坪的A3、B3戶最搶手已完銷。

2~3房總價1200萬起

永慶代銷副理王治康表示,除了已完銷的29坪戶別,其他格局均為邊間有雙面採光,因樑柱外推也讓室內格局相當方正。廚房設計成獨立空間避免油煙飄散,並配備防乾燒瓦斯爐,讓家庭主婦使用時更安全。衛浴也採4件式,提升生活品質。
雖然「蘭庭序」開車往返台北市區相當便利,且台鐵汐科站下一站便是南港車站,但生活所需仰賴的連鎖商店、傳統市場、大眾運輸和學校多集中在稍有距離的大同路,若買方無自備交通工具可能較不方便。對於預算考量的民眾來說,汐萬路房價相對便宜,且周邊商業活動較少,居住環境單純,民眾可多加考量。

主臥配備低檯度大面窗增加採光,白天不開燈,光線也很充足。
主臥配備低檯度大面窗增加採光,白天不開燈,光線也很充足。

除已完銷的29坪產品,其餘戶別均配4件式衛浴提升使用機能。
除已完銷的29坪產品,其餘戶別均配4件式衛浴提升使用機能。

基地(紅框處)位於汐萬路一段211巷旁,預計2015年初完工。
基地(紅框處)位於汐萬路一段211巷旁,預計2015年初完工。




【基本資料】

單價:每坪均價40萬元
坪數:29、32、43坪
戶數:142戶
類型:大樓
公設比:31.87%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位165~200萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:121゜39′07〞
緯度:25゜04′18〞
洽詢電話:(02)2648-6698
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

【社區機能】

管理方式:物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:906坪
格局:2~3房
單層樓高:3.25米
完工日:預計2015年初完工
建材配備:玉晶石外觀、Low-E玻璃、和成全自動超級馬桶、面盆與淋浴柱、廚具則配備防乾燒瓦斯爐和緩衝腳鍊

【專家意見】需自備交通工具

該案周邊生活機能較差,連鎖商店、市場、台鐵汐科站和公車站牌多集中在大同路,若無自備交通工具,民眾須步行過江北大橋才能到達。但該案房價相對便宜,且有開車的民眾一下交流道就能到家,吸引在外工作的通勤族。

陳玉玲 中信房屋汐止大同加盟店店長
陳玉玲 中信房屋汐止大同加盟店店長

【蘋果推薦】 B2中高樓景觀佳

推薦中高樓層B2戶,因基地東南側臨路、東北側無高樓,採光不受遮蔽且前陽台可欣賞遠方山景。不推薦低樓層A6、B5戶,因對面10層樓高的社區「捷運年代」可能遮蔽採光面積,且臥房與電梯相鄰,生活品質可能受影響。



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