三多商圈 地王9連霸

鳳山地價飆增12% 漲幅冠高雄

出版時間:2013/02/02
高市SOGO百貨商圈連續第9年蟬聯地王寶座,每坪公告現值99萬元。林振義攝
高市SOGO百貨商圈連續第9年蟬聯地王寶座,每坪公告現值99萬元。林振義攝

【涂建豐╱高雄報導】高雄縣市合併效益發酵。原縣市交界的鳳山、仁武、大寮、鳥松等區,今年土地公告現值大幅成長8%以上,鳳山甚至達12%,是全市平均調幅的2倍以上;以個別地段而言,三多商圈仍以每坪99萬元、第9年蟬聯地王。高市地政局表示,高市目前房地產市場溫和活絡,土地價格穩定成長。

地政局長謝福來說,今年公告現值漲幅最大的鳳山在原縣市交界,有大東文化藝術中心、衛武營文化藝術中心及都會公園、捷運沿線、文山重劃區等周邊建設推波助瀾下,發展迅速;仁武、大寮與鳥松則因有重劃區帶動地價,鼓山有美術館、農16兩精華區持續開發,地價也持續上漲。

SOGO每坪99萬

謝福來未來看好左營區博愛路沿線、漢神巨蛋、高鐵華夏路附近、楠梓高雄大學區段徵收區、三民區河堤社區、41期重劃區、苓雅區亞洲新灣區等重點地區,認為是公告土地現值向上反映的新亮點。
若就個別地段分析,南高雄SOGO百貨商圈每坪達99萬元,9度蟬聯地王;第2名是大統百貨商圈的89.43萬元,第3名是大立百貨商圈的89.1萬元,價格都與去年相同。另外,凹子底博愛路商圈今年每坪79.2萬元,比去年漲15.38%,漲勢相當驚人。

左營應更看好

富住通不動產中正店處長顏嘉政表示,鳳山、仁武土地上漲是縣市合併效益發酵結果,未來看好輕軌捷運、鐵路地下化沿線,現地主惜售,土地取得不易,預料鳳山地價還會上揚。
民眾黃永濬表示,左營人口密度高、商業繁榮、有指標性百貨公司,還有捷運、高鐵大眾運輸加持,投資發展應該更看好。

高雄土地公告現值漲幅最高區域
高雄土地公告現值漲幅最高區域

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