防黑道 屋主代理人限制身分

保護良民

出版時間:2013/04/17

為防止不肖份子介入社區管委會運作,立法院昨三讀通過《公寓大廈管理條例》的「防黑條款」,現行區分所有權人(屋主)會議並未限制書面委託出席對象身分,修法後,書面委託對象僅限屋主有行為能力的父母、子女、配偶、其他屋主或承租人。但仍有樓管業者質疑此修法「漏洞百出,有沒有都一樣!」

「修法漏洞百出」

提案修法的綠委段宜康指出,現行制度代理出席者無身分限制,因此曾發生有人蒐集大量委託書,請特殊份子出席屋主會議操控管理委員選舉結果,還可控制提案表決結果,甚至威脅住戶安全,希望修法限制委託對象身分,防止有心人士介入社區運作。
但專營大樓保全管理的磐石保全公司總經理郭宴年直指,這次修法「漏洞百出,有沒有都一樣!」因屋主會議除屋主外,承租人也有資格參加,若有心操作,只要號召外人租屋,同樣能操控管委會。
高雄市獅甲社區管委會曾遭黑道介入,前年六月被警方破獲後管委會已全面改選。現任主委李瑞玉質疑,過去把持管委會成員都是社區住戶,「有這樣背景的住戶,管委會該怎麼防?」
住北市敦化南路某大廈的張先生表示,因管理費每年收入約一千兩百萬元,過去每次開屋主會議前,總有人蒐集委託書想把持管委會,「包工程就可以上下其手」,修法至少能避免外人介入。新北市台北國寶社區住戶許小姐也支持修法,「社區自治當然要由住戶行使權利。」
記者黃揚明、楊適群

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